Nieuwendijk 66
De Overlaet west, Den Bosch
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in Rosmalen
Dit appartement aan de Nieuwendijk in Rosmalen is een fijne, lichte woning met een energielabel A. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is het een compact maar compleet thuis. De vraagprijs van €369.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €625.500, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Den Bosch.
De Overlaet west: een rustige, groene buurt
De Overlaet west is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel heeft energielabel A of B. Het park of plantsoen ligt op loopafstand. De buurt De Overlaet west heeft een gemoedelijke sfeer, met veel gezinnen en ouderen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 449 meter of Lidl op 667 meter. Kindcentrum De Terp zit op 76 meter. Ook de middelbare school Rodenborch-College is dichtbij, op 772 meter. De gemeente Den Bosch biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Waare Huis makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwendijk 66, Rosmalen
Is €369.000 een goede prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €369.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€625.500). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 81 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 146 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A en het bouwjaar 2002 zijn pluspunten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen ook label A, dus dit appartement zit qua energiezuinigheid ruim boven het gemiddelde.
Hoe is de buurt De Overlaet west?
De Overlaet west is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (36 misdrijven per jaar). Het park ligt op 300 meter afstand, ideaal om te wandelen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Terp zit op 76 meter, Kindcentrum De Ontluiking op 623 meter en Kindcentrum 't Ven op 714 meter. Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 772 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Rosmalen ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden de afgelopen periode 17 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Statistieken van De Overlaet west
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.167 | €547.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.229 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Rosmalen-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Its a very safe neighborhood close to Rosmalen station. The area has greenery, farms, parks and all convenience stores, restaurants and shops nearby. The area is safe and social cohesion is good. There is always activities happening in Rosmalen centrum which is fun to be part of.
- Lots of nature - Neighbors are friendly - Lively Centrum - So many parks and farms nearby - Well connected - All supermarkets nearby
Men heeft aandacht voor elkaar. Is veilige buurt. Met horeca en winkelgebied, station in de buurt, busverbindingen zijn goed. Men kan terecht bij de wijkraad, indien nodig. Vrijwilligers houden diverse ontmoetingsplekken open. Wijkmanager is goed bereikbaar.
Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig. Willen helpen en kunnen elke werkdag een kopje koffie/thee drinken in een wijkgebouw. Er is een vereniging die uitstapjes en dergelijke organiseert. Ook burendag wordt gevierd met elkaar. Er is een sportveld met mogelijkheden voor jong en oud. Met vrije toegang en watertappunt. Dichtbij station en busverbindingen. Goed verlicht.
Ik woon nog niet zo lang in Rosmalen, dus over de gemeenschap kan ik denk ik niet een heel goed beeld schetsen. Wel is er met regelmaat iets te doen in het centrum, en over het algemeen groet iedereen elkaar vriendelijk op straat. Er ligt wel veel zwerfafval, dat vind ik zonde (naar mijn idee staan er op sommige plekken ook wel erg weinig afvalbakken, dus dat zou misschien deels een oplossing kunnen zijn). Er is er best wat groen in de buurt wat fijn is als je wil wandelen oid. Het station en centrum dichtbij vind ik een enorm voordeel, omdat je eigenlijk alles bijdehand hebt wat je nodig hebt. Zo sta je bijvoorbeeld met de trein binnen 10 minuten in Den Bosch. Huisvesting is denk ik best oke hier, mits je de mogelijkheid hebt een huis te kopen. De afgelopen tijd is (en wordt) er veel gebouwd, met name appartementencomplexen geloof ik. Kleine side note hierbij is wel dat dit met name gericht is (voor zover ik weet) op ouderen/ volwassenen die dit dus kunnen betalen. Ik denk dat je als jongere niet zo gemakkelijk aan huisvesting komt in Rosmalen. Over het onderwijs kan ik echt niks zeggen, want daar heb ik hier nog nooit mee te maken gehad. Qua veiligheid wisselt het heel erg, met name savonds voel ik me persoonlijk niet altijd veilig op straat, maar dat ligt misschien meer bij mij dan daadwerkelijk bij de woonomgeving.
Statistieken van Rosmalen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €725.229 | €769.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.748 | – |
| Huurprijs | €1.617 p/m | €1.617 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.792 | €528.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwendijk 66, Rosmalen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
