Noorderhavenkade 3A02
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1934 in Blijdorp
Dit appartement aan de Noorderhavenkade ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met 108 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform voor deze buurt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs die in lijn ligt met het gemiddelde in de buurt, waar ook veel appartementen in Rotterdam te vinden zijn.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlak van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon vermeld. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet of of er buitenruimte is. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover is niets bekend.
Blijdorp: rustig wonen in de stad
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel groen en voorzieningen dichtbij, al is er ook een bewoner die opmerkt dat er weinig gezamenlijke buurtzin is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool OBS de Blijberg zit op nog geen honderd meter, en ook de Dominicus-school is dichtbij. Huisartsenpraktijk Blijdorp en BENU Apotheek Blijdorp liggen op loopafstand, net als het Franciscus Gasthuis. De tramhalte Schieweg met lijn 8 en de metrohalte Blijdorp met lijn E zijn binnen tien minuten lopen bereikt. Rotterdam Centraal ligt op anderhalve kilometer, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het gebouw van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderhavenkade 3A02, Rotterdam
Is de vraagprijs van 475.000 euro marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het gemiddelde van de te koop staande woningen in Blijdorp ligt op 467.996 euro, en de mediaan op 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.398 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 5.166 euro is. Daarmee zit deze woning qua prijs in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over isolatie of verwarming beschikbaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over het energielabel kun je de verkopende makelaar raadplegen.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 47 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 35 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Noorderhavenkade?
Albert Heijn en PLUS liggen beide op ongeveer 500 meter afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van een kilometer. Basisscholen OBS de Blijberg en Dominicus zitten op 91 en 152 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp en BENU Apotheek Blijdorp zijn op loopafstand, en het Franciscus Gasthuis ligt op 818 meter. De tramhalte Schieweg met lijn 8 en de metrohalte Blijdorp met lijn E zijn binnen tien minuten lopen.
Hoe is het wonen in de buurt Blijdorp?
Bewoners geven Blijdorp gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Er is ook een bewoner die opmerkt dat er veel individuen zijn en weinig gezamenlijke buurtzin. De buurt heeft veel groen, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp dichtbij.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1934.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde haltes zijn TalmaStraat met buslijn 10 op 357 meter, Schieweg met tramlijn 8 op 468 meter, en Blijdorp met metrolijn E op 501 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee zijn zowel de binnenstad als andere delen van de regio goed bereikbaar. De haltes zijn op loopafstand, en de metro biedt een snelle verbinding naar het centrum.
