Gordelweg 208B
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement met dakterras in Blijdorp
Dit appartement aan de Gordelweg 208B in Blijdorp combineert een rustige, groene buurt met de levendigheid van de stad. Met 103 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 110 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het ruimte op de derde verdieping. De vraagprijs van €515.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €467.996. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een interessante optie.
Een woning uit 1937 met karakter
Het appartement uit 1937 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft zowel een balkon als een dakterras, wat bijzonder is voor een appartement op de derde verdieping. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €194,34 per maand.
Blijdorp: groen en toch dichtbij de stad
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige buurt waar veel jongeren en jonge stellen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 en noemen het een rustige, gezellige buurt met veel groen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft een hoog percentage koopwoningen en veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 500 meter of Albert Heijn op 583 meter. Basisschool OBS de Blijberg ligt op 69 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp is op 614 meter te vinden. De BENU Apotheek Blijdorp zit op 437 meter. Buslijn 10 stopt bij TalmaStraat op 215 meter, en tramlijn 8 bij Schieweg op 395 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €423.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €301.000 naar €423.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gordelweg 208B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €423.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €515.000 ligt 22% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €301.000 naar €423.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft zowel een balkon als een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €194,34 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, wat meespeelt in de beoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 500 meter en Albert Heijn op 583 meter. Basisschool OBS de Blijberg ligt op 69 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp op 614 meter. De BENU Apotheek Blijdorp zit op 437 meter. Buslijn 10 stopt bij TalmaStraat op 215 meter, en tramlijn 8 bij Schieweg op 395 meter.
Hoe is de buurt Blijdorp?
Blijdorp heeft ruim tienduizend inwoners, waarvan veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Wat is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "in centrum en vrij uitzicht". Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft zowel een balkon als een dakterras. De woning is gelegen in Blijdorp, een buurt met veel groen en voorzieningen op loopafstand.
