De Savornin Lohmanlaan 43A02
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in Bergpolder
Deze bovenwoning uit 1936 ligt aan de De Savornin Lohmanlaan, een rustige weg midden in de woonwijk Bergpolder. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant, de prijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.153. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.217, deze woning zit daar met €5.000 per m² onder.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 94 m². Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De woning is voorzien van een cv-ketel en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage is €150 per maand. Het energielabel is C.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen". Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering", maar merkt ook op dat "alles wat je nodig hebt op loopafstand is". De buurt Bergpolder heeft een hoog aandeel koopwoningen van 36%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 174 meter, of iets verder bij Aldi en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Lis op 462 meter. De huisarts zit op 170 meter, de apotheek op 179 meter en het Franciscus Gasthuis ligt op 505 meter. Buslijn 10 stopt op 271 meter bij TalmaStraat, tramlijn 8 op 402 meter bij Schieweg. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen. De woning ligt aan de De Savornin Lohmanlaan 43A02 in de wijk Noord. Er zijn geen risico-indicaties voor geluid, fundering of klimaat opgenomen in de gegevens.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars en Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Savornin Lohmanlaan 43A02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €404.153 in de buurt Bergpolder. De prijs per vierkante meter is €5.000, terwijl het buurtgemiddelde op €5.217 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar per vierkante meter juist iets lager dan het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 95 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 94 m². De woning heeft een cv-ketel en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage is €150 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zeker winst te behalen valt. De energiekosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met label G, maar hoger dan bij een woning met label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Bergpolder?
Bergpolder heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 55% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen". Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat "alles wat je nodig hebt op loopafstand is".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express zit op 174 meter, Aldi en Albert Heijn op ongeveer 600 meter. De huisarts zit op 170 meter, de apotheek op 179 meter en het Franciscus Gasthuis op 505 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 650 meter, waaronder IKC De Lis op 462 meter. Buslijn 10 stopt op 271 meter, tramlijn 8 op 402 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is TalmaStraat op 271 meter, waar buslijn 10 stopt. Tramhalte Schieweg ligt op 402 meter en wordt bediend door tramlijn 8. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het dak, de gevel en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de beslissingen van de VvE.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
In de advertentie wordt geen tuin of balkon genoemd. De woning is een bovenwoning op de eerste woonlaag, dus een tuin is niet vanzelfsprekend. Het is mogelijk dat er een balkon aanwezig is, maar dat staat niet in de advertentie vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze gegevens te verstrekken, maar die ontbreken op dit moment.
