Een appartement in Cranenbroek
Dit appartement aan de Notweg 22 ligt in de Alkmaarse buurt Cranenbroek, een rustige wijk met veel 65-plussers. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 695.000 is dit appartement marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 739.667. Het is een van de appartementen in Alkmaar die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld, dus daarover is niets bekend. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Een rustige buurt
Met ruim 550 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, gemengde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn", terwijl een ander aangeeft dat "iedereen zijn eigen ding doet" en dat het meestal veilig voelt. De buurt Cranenbroek heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 94 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 537 meter of Albert Heijn op 560 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is obs De Kennemerpoort op 398 meter en An Nasr op 411 meter. De huisarts zit aan de Nassaulaan, op 718 meter, en de apotheek De Hoef op 508 meter. Buslijn 165 stopt bij Winkelcentrum de Hoef op 476 meter, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee voldoende opties voor dagelijks vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Notweg 22, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 695.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 739.667. De prijs per vierkante meter is € 6.205, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 112 m². In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van € 739.667 en een mediaan van € 795.000. De goedkoopste woning kost € 599.000 en de duurste € 825.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, tuin of isolatie gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er geen informatie over de indeling of energiezuinigheid van dit appartement. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit deel van de buurt. Voor een definitief oordeel over de fundering van dit appartement is een bouwkundige inspectie nodig.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 50 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, niet voor deze woning zelf. De geluidsbelasting ligt dus binnen de wettelijke normen.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 600 meter liggen drie supermarkten: Vomar op 537 meter, Albert Heijn op 560 meter en Aldi op 587 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: obs De Kennemerpoort op 398 meter en An Nasr op 411 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, met PCC Fabritius op 645 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 165 stopt bij Winkelcentrum de Hoef op 476 meter en bij Geestmolen op 548 meter. Bij Noordwest Ziekenhuisgroep, op 552 meter, stoppen de lijnen 8, 9, 163 en 167. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties voor openbaar vervoer in de directe omgeving.
Wat zeggen bewoners over de buurt Cranenbroek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn" en zegt dat er geen criminaliteit is. Een ander zegt dat "iedereen zijn eigen ding doet" en dat het meestal veilig voelt, maar dat er soms wel gekke dingen gebeuren, zoals gestolen kentekens.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties gelden voor het gebied rond dit adres en zijn geen inspectie van de woning zelf.
