Viottakade en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Obrechtstraat in Dordrecht ademt de sfeer van een klassieke jaren '30-woning. Met 50 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €275.000 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Dordrecht, waar het gemiddelde rond de €343.800 ligt.
De buurt Viottakade en omgeving krijgt van bewoners een 9,0. Een bewoner zegt: "Goede buurt en netjes en gezellig." Het is een gemengde wijk met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een karakteristiek aanzien geeft.
Om de hoek vind je Dirk voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Jumbo. Basisschool Pius 10 zit naast de deur, en de Prins Bernhardschool is op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ambitie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Obrechtstraat 26, Dordrecht
Ja, de vraagprijs ligt fors onder het buurtgemiddelde van €343.800. In de buurt zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €3.698. Dit appartement kost per m² €5.500, wat hoger is dan gemiddeld, maar de totale prijs is laag door het kleine oppervlak. De mediaanprijs in de buurt is €345.000, dus dit is een relatief betaalbare optie.
De buurt Viottakade en omgeving scoort een 9,0 op basis van één beoordeling. Bewoners noemen het 'netjes en gezellig'. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Het aantal misdrijven is 57, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving.
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus label C is bovengemiddeld goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar het is niet zo zuinig als een modern appartement met label A.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Katholieke Basisschool Pius 10 zit op 85 meter, Prins Bernhardschool op 235 meter, en Kindcentrum Mondriaan op 619 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 km. Er zijn ook diverse kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2421), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een appartement uit 1938 met een woonoppervlak van 50 m². Het bouwjaar betekent dat het een klassieke indeling heeft, vaak met hoge plafonds en karakteristieke details. Het is geen monument, maar wel onderdeel van een vooroorlogse wijk. De woning is te koop en niet bedoeld voor verhuur.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede buurt en netjes en gezellig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €345.844 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.629 | €347.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.853 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.715 | €404.593 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.116 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Obrechtstraat 26, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
