Een tussenwoning in een levendige Brielse buurt
Aan de Anna-Hoevestraat in Brielle staat deze tussenwoning uit 1961, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een vraagprijs van €369.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €435.375, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen tussenwoningen in Voorne aan Zee. De woning is sinds 16 oktober 2026 te koop.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 304 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 125 m². De woning heeft een achtertuin van 60 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met dubbel glas en vloerisolatie als isolatie en een cv-ketel voor de verwarming.
De buurt Rugge
Met ruim 2.700 inwoners is buurt Rugge een vrij forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat "alles wel in loop afstand" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 300 meter, om de hoek, en de Jumbo en PLUS zijn op ruim een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde school is Yuverta vmbo Brielle op 111 meter, en de Brielse Veste basisschool op 714 meter. Huisartsenpraktijk Jacobskerk zit op een kilometer, de apotheek op 1,5 kilometer. De bushalte Brielle, Anna Hoevestraat is op 36 meter met lijn 192, en het busstation Rugge op 274 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Delft Campus ligt op 17,6 kilometer, en de gemeente Voorne aan Zee heeft verder het ziekenhuis Franciscus Maassluis op 7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €313.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €191.000 naar €313.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Ravens B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna-Hoevestraat 19, Brielle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €313.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €191.000 naar €313.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen. De inhoud is 304 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 97% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 299 meter, om de hoek. Op ruim een kilometer liggen de Jumbo op 1.214 meter en de PLUS op 1.292 meter. Ook de Albert Heijn is op 1.360 meter te vinden. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijf supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Brielle, Anna Hoevestraat ligt op 36 meter en wordt bediend door lijn 192. Het busstation Rugge op 274 meter heeft meerdere lijnen: 102, 106, 192, 403, 803 en 903. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 17,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle".
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 60 m² en een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 125 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
