Olympiaweg 24H
Marathonbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen benedenwoning met achtertuin in de Marathonbuurt
Deze benedenwoning aan de Olympiaweg ligt in de Marathonbuurt-Oost, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een appartement in een geliefd deel van de stad. De woning wordt aangeboden via Urban Makelaars en staat ook op Funda. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de bouwkundige staat en de te verwachten energiekosten in te schatten.
De woning: begane grond met tuin
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het noordwesten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 56 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een benedenwoning met een inhoud van 163 m³. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31-12-2056. De VvE-bijdrage is 129 euro per maand.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Marathonbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 155 meter of Albert Heijn op 347 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School op 189 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 244 meter en de apotheek op 378 meter. Het Haarlemmermeerstation is op 343 meter met buslijnen 257, 357, 397, N47, N57 en N97. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 540.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast en de hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Urban Makelaars en Urban Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olympiaweg 24H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 495.000 euro. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde van 540.000 euro. In de buurt staan momenteel 3 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 516.667 euro. De prijs per vierkante meter is 11.000 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 45 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 56 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 540.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Ekoplaza zit op 155 meter en Albert Heijn op 347 meter. De Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School is op 189 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 244 meter en de apotheek op 378 meter. Het Haarlemmermeerstation is op 343 meter met buslijnen 257, 357, 397, N47, N57 en N97.
Hoe is de buurt Marathonbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de te verwachten energiekosten. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 129 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Verder zijn er geen details over wat deze bijdrage precies dekt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de Marathonbuurt-Oost staan momenteel 3 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 516.667 euro, de mediaanprijs 525.000 euro. De prijzen variëren van 450.000 tot 575.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 10.347 euro.
Statistieken van Marathonbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.667 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.347 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Stadionbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een prachtige goed onderhouden supergezellig buurt. Een warme gemeenschap waarin iedereen hulp kan aanbieden of erom vragen.
Lieve leuke en gezellige buurt in Amsterdam. Altijd opgeruimd en een beetje rust in de stad. Erg kindvriendelijk!
Statistieken van Stadionbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €685.344 | €640.292 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.994 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.442 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €832.628 | €703.813 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.940 | – |
| Huurprijs | €2.809 p/m | €2.643 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Olympiaweg 24H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
