Sluisstraat 34-1
Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de Schinkelbuurt-Noord
Deze bovenwoning uit 1912 ligt in de Schinkelbuurt-Noord, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €500.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde; de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt namelijk op €761.611. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een koopwoning van 52 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 77 m². Kijk je naar appartementen in Amsterdam, dan is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €158 per maand. De inhoud van de woning is 177 m³.
De buurt
Met ruim 2.400 inwoners is de Schinkelbuurt-Noord een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. De meeste woningen zijn appartementen en een groot deel dateert van vóór 1945. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Schinkelbuurt-Noord is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: op zo'n 100 meter zit een Albert Heijn en iets verderop nog een tweede, plus een Dirk op 173 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 646 meter, en de Service Apotheek Dr. de Haan zit op 203 meter. De bushalte Zeilstraat met lijnen 15, 62 en N88 is op 169 meter, en tramhalte Amstelveenseweg met lijn 2 en N88 op 189 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BenS Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sluisstraat 34-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €761.611. De woonoppervlakte van 52 m² is wel 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €9.615, op basis van de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. De inhoud is 177 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €158 per maand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. De overige woninggegevens, zoals de indeling en het bouwjaar, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven met respectievelijk 46 dB en 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op korte loopafstand zitten meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde Albert Heijn is op 107 meter, een tweede Albert Heijn op 148 meter en een Dirk op 173 meter. Verder zijn er een Jumbo op 375 meter en nog een Albert Heijn op 478 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Zeilstraat is op 169 meter met lijnen 15, 62 en N88. De tramhalte Amstelveenseweg is op 189 meter met lijn 2 en N88. Daarnaast is er tramhalte Hoofddorpplein op 339 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Schinkelbuurt-Noord?
De Schinkelbuurt-Noord heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar wordt in 2050 als verhoogd ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
