1 / 15
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
Appartement te koop: Oostkade 20, Zaandam
KopenZaanstadAppartementenOostkade 20

Oostkade 20

Prins Hendrikbuurt, Zaanstad

€ 230.000
Buurt Prins Hendrikbuurt, ZaandamBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Vomar op 296m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
33% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement met vrij uitzicht in de Prins Hendrikbuurt

Dit appartement aan de Oostkade in Zaandam ligt in de Prins Hendrikbuurt, een buurt die volgens de makelaar in het centrum ligt, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €230.000 zit dit appartement fors onder het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad. De prijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.636, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt.

De woning zelf

Het appartement uit 1978 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is 57 m² groot en heeft een inhoud van 188 m³. De woning is in erfpacht en de VvE-bijdrage is €115 per maand.

De Prins Hendrikbuurt

Met ruim 2.900 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,71; een van hen zegt: "Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk met verkeer." Een ander noemt het "Gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Prins Hendrikbuurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met 47% koopwoningen.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 296 meter of Dekamarkt op 325 meter. Basisschool ICBS het Zaanplein ligt op 320 meter. De huisarts en apotheek zitten op 162 meter. Bushalte Zaandam, Gedempte Gracht met lijnen 64, 69, 111, 394 en N94 is op 165 meter. Treinstation Zaandam ligt op 841 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km afstand.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde is €294.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 22% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €196.000 naar €294.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron en aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieErfpacht
Aangeboden sinds30 juli 2026
Datum ontdekt3 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 230.000
Prijs per m²€ 4.035
VvE-bijdrage€ 115 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 294.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieDubbel glas
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte57 m²
ObjectoppervlakteKadaster57 m²
Inhoud188 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op3e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1978
Type omgevingIn centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Oostkade 20, Zaandam

Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?

De vraagprijs van €230.000 ligt 22% onder de WOZ-waarde van €294.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.

Wat is de indeling van dit appartement?

Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De oppervlakte is 57 m² en de inhoud is 188 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.

Wat is de VvE-bijdrage?

De VvE-bijdrage is €115 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.

Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?

Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

In de buurt vind je Vomar op 296 meter, Dekamarkt op 325 meter en Dirk op 507 meter. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op 651 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.

Hoe is het openbaar vervoer geregeld?

Bushalte Zaandam, Gedempte Gracht ligt op 165 meter en wordt bediend door lijnen 64, 69, 111, 394 en N94. Treinstation Zaandam ligt op 841 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg.

Wat is de gemiddelde waardestijging van deze woning?

Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €196.000 naar €294.000, een stijging van 50%. Dit is een indicatie van de waardontwikkeling in de buurt, maar zegt niets over de toekomstige waarde.

Zijn er scholen in de buurt?

Basisschool ICBS het Zaanplein ligt op 320 meter en OBS Herman Gorter op 599 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs en voortgezet onderwijs binnen 1,2 km te vinden.

Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.

Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?

De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.412. Voor dit appartement is de prijs per m² €4.035, wat lager is dan het buurtgemiddelde.

Aangeboden door
Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs
Bekijk aanbod
Deze woning melden
6.7
Bewoners geven Zaandam Zuid een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zaandam Zuid

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.4
Choko
Gezin · Appartement
Bomenbuurt14-04-2026
Gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur

Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan ​​te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.

5.8
Germaine stet-benz
Gezin · Tussenwoning
Volks.buurt

Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer

6.6
Monique
Alleenwonend · Tussenwoning
Bomenbuurt Oost02-09-2025
Ieder voor zich

Niet meer als 27 jaar geleden

8.1
Victor
Gezin · Tussenwoning
Het is heel mooi, maar als je van drukte houdt moet je naar Amsterdam gaan.

Het is een rustige buurt met mooie huizen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de buurt, maar jammer genoeg geen universiteiten of hogescholen. Het is heel erg dichtbij Amsterdam (10 min met de auto), wat altijd wel fijn is. De infrastructuur is heel erg goed en er komen steeds meer verbeteringen. Het is wel jammer dat er niet een groter centrum is, omdat er alleen maar kledingwinkels, terrasjes en restaurants zijn op dit moment. De huisprijzen worden ook steeds duurder, en beginnen steeds meer op die van Amsterdam te lijken. Er zijn ook genoeg sportclubs. Het enigste probleem is de wijk poelenburg, waar er soms problemen zijn. Ik hoop dat daar meer op gelet gaat worden.

9.0
wim
Gezin · Overig
lekker rustig wonen

ik merk over het algemeen geen overlast en kinderen kunnen lekker naar de speeltuin om vrienden te maken, veel aardige mensen (in mijn ervaring) en raadt hier wonen zeker aan

5.0
Elisabeth
Alleenwonend · Appartement
Bomenbuurt Oost02-04-2025
Saai

Alleen Goedemorgen Goedemiddag verder niks het is hier heel stil ik hou van reuring om me heen spelende kinderen mensen die met de zomeravonden buiten zitten .

7.3
Zico
Alleenwonend · Appartement
Volksklusbuurt aan de zaan

Rommelige buurt, over het algemeen leuke mensen maar mag wat meer naar elkaar toe trekken (waaronder mijzelf) bijna iedereen heeft een snel leven hier, het zou fijn zijn als mensen soms wat minder gehaast zijn en rustig aan iets doen voor een ander, dit kan iets heel kleins zijn zoals iemand vriendelijk begroeten of iemand voor ergens voor laten gaan. De buurt mag ook wat netter op sommige plekken er ligt troep door de straten, ook van het vele klussen wat veel gebeurd. Verder zijn er basisscholen in de buurt maar die zijn erg vol. Wat verder ook voortgezet onderwijs wat niet ver is met de fiets. Er zijn restaurants, cafés lunchspots een supermarkt, fietsenmaker, kapper, nog veel meer en de stad natuurlijk, die is heel dichtbij. Ook is er regelmatig een leuk feest op de burcht en de rivier de Zaan is fijn om langs te lopen. De buurt voelt redelijk veilig, als er iets vervelends zou gebeuren wat gezien wordt door buurtbewoners ben ik er best zeker van dat zij te hulp schieten als dat nodig is. Groen is er helaas wat minder, in principe logisch want het is randstad maar ik denk dat het makkelijk een stuk groener kan en met name de tuinen.

6.1
Floor Janssen
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Goede buurt, mag alleen iets schoner.

Het is een prima buurt, echter mag het afval wel beter worden opgehaald. Ligt ook zo veel los afval op straat.

Statistieken van Zaandam Zuid

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
1,6k15-25
4,3k25-45
3,5k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend43%
Zonder kinderen22%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland48%
Europa15%
Buiten Europa37%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €443.342€413.000
Koop per m² €4.450
Huurprijs €2.343 p/m€2.343 p/m
Huur per m² €31 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²39%
90-119 m²33%
120-159 m²11%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 194555%
1945-19709%
1970-19904%
1990-201022%
Na 201011%
Energielabels
A+5%
A27%
B10%
C17%
D11%
E15%
F9%
G8%

Locatie en voorzieningen

Oostkade 20, Zaandam

Vomar
Czarinastraat 1
296m
Dekamarkt
Prinsenstraat 35
325m
Dirk
Behouden Haven 7
507m
Albert Heijn
Hermitage 4
651m
Ekoplaza
Hermitage 91
651m
AH to go
Stadhuisplein 23
843m
AH XL
Vrieschgroenstraat 5
863m
AH to go
Provincialeweg 11
886m
Dekamarkt
Oostzijde 177
907m
Albert Heijn
Ebbehout 29
952m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202332 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1978
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied20,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving187 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case37 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOostkade 20, Zaandam
Bekijk