BAAN 34C9
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtNieuwbouw aan de Baan
Dit gloednieuwe appartement aan de Baan, opgeleverd in 2025, ligt in het hart van Rotterdam. Met 75 vierkante meter woonruimte is het een compact maar compleet thuis in een bruisende omgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig deze woning is. Met een huurprijs van €3.200 ligt dit aanbod 45% boven het buurtgemiddelde van €2.213, wat het een prijzig aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendige en dichtbevolkte wijk, met veel jonge bewoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens. Uit zeven beoordelingen komt een gemiddelde score van 7,17 naar voren. Enkele bewoners: "Ideale locatie" en "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". Een bewoner noemt de buurt "criminele drugs buurt naast de stad" vanwege overlast rond een koffieshop en een opvang. De wijk kent veel voorzieningen en is goed bereikbaar, al is er ook kritiek op de sociale veiligheid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek, of bij de Albert Heijn twee straten verder. Ook is er een AH to go vlakbij voor een snelle lunch. Basisschool Het Landje ligt naast de deur, en de Rotterdamse Schoolvereniging is ook dichtbij. Voor oudere kinderen is het Erasmiaans Gymnasium op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder volop stedelijk leven, van restaurants tot het park op loopafstand.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Short Stay in Holland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over BAAN 34C9, Rotterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €3.200 ligt 45% boven het gemiddelde van €2.213 in de Stadsdriehoek. Dit komt waarschijnlijk door de nieuwbouwstatus van 2025 en de centrale ligging. Het is aan jou om te beoordelen of de extra kosten voor deze specifieke woning gerechtvaardigd zijn.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Zonder dit label is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 2025 suggereert moderne bouw, maar het label zelf is niet bevestigd.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek beoordeeld door bewoners?
De buurt heeft een gemiddelde score van 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Bewoners waarderen de ideale locatie en de prettige woonomgeving, maar er zijn ook zorgen over sociale veiligheid, zoals drugsoverlast en vervuiling in portieken. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder SPAR en Albert Heijn, op loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen en het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs. Een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf liggen ook dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met een treinstation op ongeveer een kilometer afstand. De buurt is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Short Stay in Holland heeft op de bron alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Meer specifieke details over bijvoorbeeld isolatie of installaties worden door de makelaar niet opgegeven.
