BAAN 34H9
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtNieuwbouw aan de Baan
Dit gloednieuwe appartement aan de Baan in Rotterdam is in 2025 opgeleverd en ligt in het hart van de stad. Met 78 vierkante meter woonruimte is het een compact maar compleet thuis. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een huurprijs van €3.200 per maand ligt dit aanbod 45% boven het buurtgemiddelde van €2.213, wat het een prijzig aanbod maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendige en centrale wijk in Rotterdam, waar veel jonge mensen en studenten wonen. Uit zeven buurtbeoordelingen komt een gemiddelde score van 7,17 naar voren. Enkele bewoners: "Ideale locatie" en "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". De buurt wordt omschreven als prettig om in te wonen, met een vriendelijke gemeenschap en goede voorzieningen. Wel noemt een bewoner overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de sfeer is die van een bruisende binnenstad.
Leven in de straat
De Baan ligt in een straat waar je dagelijks leven zich makkelijk afspeelt. Voor je boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek, en op loopafstand vind je ook een Albert Heijn en een AH to go. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging, beide op korte loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Erasmiaans Gymnasium op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Short Stay in Holland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over BAAN 34H9, Rotterdam
Is de huurprijs van €3.200 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 45% boven het buurtgemiddelde van €2.213. Het is daarmee een aanbod aan de hoge kant voor de Stadsdriehoek. Of het de vraagprijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning en of je de centrale ligging en de nieuwbouwstatus belangrijk vindt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een centrale, levendige buurt met veel jonge mensen en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Ze waarderen de locatie en de voorzieningen, maar er zijn ook geluiden over overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Het is een buurt met een echte binnenstadssfeer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op ongeveer 216 meter. Daarnaast vind je een Albert Heijn en een AH to go op ongeveer 350 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. Vanuit daar ben je snel in andere delen van de stad en daarbuiten.
Is er een park of groen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op ongeveer 700 meter afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere groene plekken te vinden.
