Oud-Loosdrechtsedijk 207-36
Oud-Loosdrecht, Wijdemeren
BuurtEen appartement aan het water in Oud-Loosdrecht
Deze maisonnette ligt aan de Oud-Loosdrechtsedijk, vlak bij het water van de Loosdrechtse Plassen. Met een vraagprijs van €765.000 zit dit appartement 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €950.093, wat het marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Wijdemeren die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2000 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats, en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €259,56 per maand.
Leven in Oud-Loosdrecht
Met ruim 2.300 inwoners en veel 45-plussers is dit een rustige plek aan het water. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt Oud-Loosdrecht heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, op 206 meter, en basisschool De Catamaran is om de hoek op 564 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Loenen in Loenen aan de Vecht, op 4 kilometer, en de apotheek zit er vlakbij. Buslijn 121 stopt op 123 meter bij de Porseleinhaven. Het treinstation Breukelen ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder horeca op loopafstand, zoals een restaurant op 300 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is 42% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veerman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oud-Loosdrechtsedijk 207-36, Loosdrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €765.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €950.093 in de buurt Oud-Loosdrecht, waardoor de prijs marktconform is. De prijs per vierkante meter is €7.650, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 100 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats, en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €259,56 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de KCAF-indicatie. Wel is 42% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Dit appartement is echter gebouwd in 2000. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 206 meter, en basisschool De Catamaran op 564 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Loenen in Loenen aan de Vecht, op 4 kilometer, en de apotheek zit er vlakbij. Buslijn 121 stopt op 123 meter bij de Porseleinhaven, en het treinstation Breukelen ligt op 7,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oud-Loosdrecht?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De reviews gaan over de buurt zelf, niet specifiek over deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 36,8% van de koopwoningen energielabel A en 15,8% label B.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Loosdrecht, Porseleinhaven op 123 meter, waar buslijn 121 stopt. Er zijn ook haltes bij Hotel Loosdrecht op 322 meter en WSV Loosdrecht op 642 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen op 7,2 kilometer.
