Een bovenwoning met geschiedenis in de Binnenstad-Zuid
Dit appartement uit 1750 ligt in de levendige Binnenstad-Zuid van Zwolle, een buurt waar de straten volgens bewoners 'er ontzettend mooi uitzien'. Met een vraagprijs van €549.000 ligt deze woning 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €809.083, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Zwolle.
Een woning met twee woonlagen en een balkon
Deze bovenwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 436 m³ en beschikt over een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van een cv-ketel en is het volledige eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €250 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Een buurt met karakter en betrokken buren
Met 2.370 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een stedelijke buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat." Een ander noemt het "een stedelijke buurt met een tintje groen". De buurt Binnenstad-Zuid heeft relatief veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De SPAR ligt op 91 meter. Voor schoolgaande kinderen is obs De Springplank op 647 meter en het Thomas a Kempis College op 495 meter. De huisartsenpraktijk de Fenix zit op 605 meter en de BENU Apotheek op 461 meter. Buslijnen 4 en 13 stoppen bij de Sassenpoort op 271 meter, en treinstation Zwolle ligt op 725 meter. De gemeente Zwolle biedt met het Isala ziekenhuis op 1,85 km ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Margadant Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Vismarkt 18A, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €549.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €809.083 in Binnenstad-Zuid. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, waar de mediaan vraagprijs op €585.000 ligt.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de inhoud is 436 m³. De woning is voorzien van een cv-ketel en wordt aangeboden in volledige eigendom. De VvE-bijdrage is €250 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: het postcodegebied is grotendeels gebouwd vóór 1970 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 91 meter en de Coop op 345 meter. Voor onderwijs zijn er obs De Springplank op 647 meter en het Thomas a Kempis College op 495 meter. De huisarts zit op 605 meter en de apotheek op 461 meter. Treinstation Zwolle ligt op 725 meter.
Hoe is het wonen in Binnenstad-Zuid?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een stedelijke buurt met een tintje groen" en waardeert de betrokken buren. Een ander merkt op dat het in het weekend drukker kan worden met kroegangers. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 10,5% van de woningen label C; het grootste deel, 42,1%, heeft label D of lager.
