Een ruim appartement in Kralingen West
Dit royale appartement aan de Oudedijk ademt de sfeer van een statig grachtenpand, met hoge plafonds en klassieke details. Met 274 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere huurwoningen in de buurt. Het energielabel A betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De huurprijs van €4.000 per maand is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Rotterdam heeft een gemiddelde huurprijs van €1.975.
De buurt Kralingen West
Kralingen West is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van groen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "schoon en vol met groen", al wordt soms de veiligheid genoemd als punt van aandacht. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 8,91. De buurt Kralingen West telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (158 meter) of bij Ekoplaza (345 meter). Voor de kinderen is basisschool De Bavokring op 240 meter lopen, en het Libanon Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 226 meter. Boodschappen doe je ook bij de Aldi of een andere Albert Heijn, allemaal binnen vijf minuten. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze mogelijkheden voor cultuur en uitgaan.
Aanbod en bronnen
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDaan en Pararius. De huurprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke oppervlakte.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudedijk 198, Rotterdam
Is de huurprijs van €4.000 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €4.000 ligt 103% boven het buurtgemiddelde van €1.975. Dat komt vooral door de grote oppervlakte van 274 m², terwijl het gemiddelde in de buurt 103 m² is. Voor een appartement van dit formaat is de prijs marktconform, maar wel aan de hoge kant.
Hoe is de bereikbaarheid van Kralingen West?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5779 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement uit 1903 met energielabel A. Het woonoppervlak is 274 m², wat uitzonderlijk groot is voor een huurappartement in deze buurt. Het bouwjaar geeft het een klassieke uitstraling, maar het energielabel is modern.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (158 m) en Ekoplaza (345 m). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Bavokring op 240 m en het Libanon Lyceum op 226 m. Daarnaast is er een park of plantsoen op 300 meter.
Hoe veilig is Kralingen West?
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners de veiligheid soms als aandachtspunt noemen, maar over het algemeen wordt de buurt als rustig en fijn ervaren. Het aantal misdrijven in de buurt is 875, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Is deze woning geschikt voor een gezin?
Met 274 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen en speelplekken. Wel is het appartement gelegen in een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens, dus het is niet de typische gezinswijk.
