Een appartement uit 1925 in Kralingen West
Dit appartement aan de Oudedijk ligt in Kralingen West, een buurt die volgens bewoners rustig is en waar alles dichtbij is. De woning is te koop voor €275.000, wat 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €439.708 in de buurt ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een appartement uit 1925, en in de buurt is 72% van de woningen gebouwd voor 1945. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 203 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 56 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel als verwarming. Het is een koopwoning, maar verdere eigendomsdetails zoals een VvE worden niet genoemd.
Leven in Kralingen West
Met ruim 16.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (60%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" is. De buurt Kralingen West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 67 meter, en ook Aldi en Ekoplaza zijn binnen 300 meter te vinden. Voor schoolgaande kinderen is het Libanon Lyceum op 101 meter en basisschool De Bavokring op 167 meter. De huisarts zit op 397 meter en de apotheek op 234 meter. Tramhalte Mecklenburglaan met lijn 7 en 15 is op 91 meter, en bushalte Chris Bennekerslaan met lijn 5 op 154 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,6 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Oudedijk 143A-02 in Rotterdam, in de wijk Kralingen-Crooswijk.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudedijk 143A-02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €439.708 in Kralingen West. De mediaanprijs in de buurt is €392.250. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze wijk, al is de oppervlakte met 56 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 203 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 56 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties beschikbaar zijn om iets over deze onderwerpen te zeggen. Het bouwjaar is 1925, maar daar wordt geen onderhoudsstaat aan gekoppeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 67 meter, en ook Aldi en Ekoplaza zijn binnen 300 meter. Het Libanon Lyceum is op 101 meter en basisschool De Bavokring op 167 meter. De huisarts zit op 397 meter en de apotheek op 234 meter. Tramhalte Mecklenburglaan met lijn 7 en 15 is op 91 meter.
Hoe is het wonen in Kralingen West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" is. Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld.
