Oudedijk 143A02
Kralingen West, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in Kralingen West
Deze bovenwoning uit 1925 ligt in de levendige buurt Kralingen West, waar de Kralingse Plas en het groen om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €275.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt namelijk op €439.708. Het is een koopwoning met energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning wordt aangeboden via Vrieling Makelaars en staat ook op Funda. Vergelijkbaar met andere appartementen in Rotterdam heeft deze woning een gunstige prijs.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een inhoud van 203 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 56 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €177,04 per maand.
Kralingen West, een bruisende buurt
Met ruim 16.000 inwoners is Kralingen West een dichtbevolkte en stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,91, en een van hen zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" is. De buurt heeft veel voorzieningen en ligt vlak bij de Kralingse Plas, zoals een bewoner het verwoordt. De meeste woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd, wat past bij het bouwjaar van deze bovenwoning. Meer over de buurt Kralingen West vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 67 meter zit een Albert Heijn, en ook een Aldi en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Libanon Lyceum op 101 meter en basisschool De Bavokring op 167 meter. De huisarts zit op 397 meter en de apotheek op 234 meter. De tramhalte Mecklenburglaan met lijn 7 en 15 is op 91 meter, en het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast nog veel meer mogelijkheden. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals funderingsrisico of wateroverlast. De woning ligt aan de Oudedijk 143A02 in de wijk Kralingen-Crooswijk.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Vrieling Makelaars en via Funda. De woning staat sinds 4 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudedijk 143A02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze bovenwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €439.708 in de buurt Kralingen West. De prijs per vierkante meter is €4.911, gebaseerd op de makelaarsopgave van 56 m². Het is een koopwoning met energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 203 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 56 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €177,04 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het trappenhuis en de buitenkant. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is het wonen in Kralingen West volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" is. De buurt heeft veel voorzieningen en ligt vlak bij de Kralingse Plas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 67 meter zit een Albert Heijn, en ook een Aldi en Ekoplaza zijn op loopafstand. De huisarts zit op 397 meter en de apotheek op 234 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder het Libanon Lyceum op 101 meter en basisschool De Bavokring op 167 meter. De tramhalte Mecklenburglaan met lijn 7 en 15 is op 91 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Mecklenburglaan met lijn 7 en 15 ligt op 91 meter, en de bushalte Chris Bennekerslaan met lijn 5 op 154 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt en hoe verhoudt deze woning zich daartoe?
De gemiddelde vraagprijs in Kralingen West is €439.708, en de mediaan ligt op €392.250. Deze woning ligt met €275.000 flink onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.294, terwijl deze woning €4.911 per m² kost. Het is dus een relatief voordelige optie in deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de aangeleverde gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie beschikbaar over funderingsrisico, wateroverlast of andere risico's. Het is daarom niet mogelijk om hier uitspraken over te doen.
