Een klassiek appartement aan de Kortekade
Dit appartement uit 1934 aan de Kortekade 34B combineert de charme van een oude Rotterdamsestraat met het gemak van een energielabel A. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De huurprijs van €3.245 per maand ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €2.373, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt is met 166 m² aanzienlijk ruimer, dus je betaalt vooral voor de locatie en het energielabel. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam ziet dat dit aanbod zich onderscheidt door zijn energiezuinigheid.
Kralingen Oost: groen, veilig en goed bereikbaar
De buurt Kralingen Oost wordt door bewoners gewaardeerd om de veiligheid en het groen. Een bewoner zegt: "Veilige prachtige omgeving. Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een andere beoordeling is kritischer: "Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,75. De buurt telt 8.595 inwoners, waarvan 62% alleen woont. Dat maakt het een omgeving met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook 19% van de huishoudens heeft kinderen.
Het dagelijks leven rond de Kortekade
De Kortekade ligt in een straat waar je dagelijkse boodschappen zo doet. Op 275 meter vind je een SPAR, en iets verderop, op 481 meter, zitten zowel een Albert Heijn als een Aldi. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik: de Montessorischool Kralingen ligt op 89 meter en de Vrije School Vredehof op 112 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met de Vrije School Zuid-Holland op 288 meter. De gemeente Rotterdam biedt in deze buurt een fijne mix van stedelijk leven en groene plekken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rent an Apartment aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kortekade 34B, Rotterdam
Waarom is de huurprijs van €3.245 hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs ligt 37% boven het gemiddelde van €2.373 in Kralingen Oost. Dat komt onder meer door het energielabel A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Ook is het woonoppervlak met 81 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 166 m², dus je betaalt relatief veel per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel bedraagt de huurprijs per vierkante meter?
Met een huurprijs van €3.245 en een oppervlakte van 81 m² komt dat neer op ongeveer €40 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €25,01 per m². Deze woning zit dus fors boven dat gemiddelde, mede door het energielabel A.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met de buurt Kralingen Oost?
Kralingen Oost heeft 8.595 inwoners, waarvan 62% alleenstaand is. Het is een rustige, groene buurt met veel parkjes en goede bereikbaarheid per metro en tram, zoals bewoners aangeven. Er zijn voldoende scholen en sportmogelijkheden in de buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, op 275 meter zit een SPAR en op 481 meter zowel een Albert Heijn als een Aldi. Ook een Ekoplaza op 549 meter en nog een Albert Heijn op 572 meter zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de tram of metro die in de buurt stopt, zoals bewoners aangeven, ben je snel op het station.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Montessorischool Kralingen ligt op 89 meter, de Vrije School Vredehof op 112 meter en De Kralingsche School voor Basisonderwijs op 287 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met de Vrije School Zuid-Holland op 288 meter.
