Een appartement aan de Overblaak
Dit appartement aan de Overblaak 107 ligt in de Stadsdriehoek, het bruisende hart van Rotterdam. Met een vraagprijs van €495.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €702.268 is. Het is een appartement uit 1984 met energielabel B. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met 4 kamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin of balkon vermeld.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander aangeeft dat er "ruimte voor verbetering" is op het gebied van sociale samenhang en onderhoud. De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Dirk of Jumbo op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins zijn ook op loopafstand. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit om de hoek, en de apotheek Spanhoff is ook dichtbij. Metrostation Blaak is naast de deur, met metrolijnen A, B en C. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 160 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder volop mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Overblaak 107, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €702.268. De mediaanprijs in de buurt is €499.525, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €5.103, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², maar de makelaar geeft 97 m² op. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 281 meter en Dirk op 484 meter. Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins zitten op 400 en 425 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 381 meter en de apotheek Spanhoff op 490 meter. Metrostation Blaak is op 101 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Blaak is op 101 meter, met metrolijnen A, B en C. Tram- en bushaltes zijn ook dichtbij, met lijnen 1, 4, 5, 7, 11, 32, 199, 547 en 456. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 160 meter.
Wat is de sfeer in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van sociale samenhang en onderhoud. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie. Alleen het aantal kamers en het type woning worden genoemd. De woonoppervlakte staat wel vermeld, maar die verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar.
