Een klassiek appartement in de Valeriusbuurt-West
Dit appartement uit 1914 ligt in de Valeriusbuurt-West, een buurt met veel vooroorlogse bouw. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.441.096, wat het aanbod scherp maakt. Het is een tussenverdieping op de derde woonlaag, met een woonoppervlak van 63 m² volgens de makelaar. De woning heeft energielabel B. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 233 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 63 m² op, terwijl de BAG-registratie 59 m² vermeldt.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Valeriusbuurt-West heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 46% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 84 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas zit op 124 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 287 meter. De huisarts zit op 195 meter en de apotheek op 210 meter. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 is op 195 meter, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm (50 dB Lden), terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rappange Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 218-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.441.096. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld: 63 m² tegenover 116 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een tussenverdieping op de derde woonlaag, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 233 m³ en de woning heeft een cv-ketel voor de verwarming. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm: 50 dB Lden, peiljaar 2022. Wegverkeer (46 dB) en spoorweglawaai (34 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 84 meter en de Albert Heijn op 354 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas is op 124 meter, en het Montessori Lyceum Oostpoort op 287 meter. De huisarts zit op 195 meter en de apotheek op 210 meter. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 is op 195 meter.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1914, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 is op 195 meter. Halte Amstelveenseweg met tram 2 en nachtbus N88 is op 288 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
