Palembangstraat 9
Indische buurt, Groningen
BuurtEen ruim appartement in de Indische buurt
Aan de Palembangstraat 9 in Groningen staat dit appartement uit 2011 te koop voor €395.000. Met 109 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 77 vierkante meter ligt. De vraagprijs is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere woningen in de Indische buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Groningen vindt hier een interessant aanbod.
Een woning op de eerste verdieping
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 351 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2011 gebouwd, wat betekent dat het relatief nieuw is vergeleken met veel andere panden in de buurt.
De Indische buurt in Groningen
Met ruim 8.400 inwoners is de Indische buurt een levendige wijk in Groningen. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,87, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." De buurt Indische buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 269 meter of PLUS op 359 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Karrepad op 380 meter een optie, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 894 meter en de apotheek op 455 meter. Met buslijn 10 bij de haltes Floresstraat en Poortstraat op ongeveer 240 meter ben je snel op weg. Treinstation Groningen Noord ligt op 837 meter. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cultuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (17 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riant Makelaars Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palembangstraat 9, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €343.219, maar het woonoppervlak is ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². Per vierkante meter is de prijs juist lager dan het buurtgemiddelde. Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat in deze buurt gebruikelijk is voor een woning met deze kenmerken.
Hoe is het appartement aan de Palembangstraat 9 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 351 kubieke meter. Het bouwjaar is 2011 en het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte is 109 vierkante meter, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Palembangstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 269 meter en PLUS op 359 meter. Openbare Basisschool Karrepad zit op 380 meter en de apotheek op 455 meter. De huisartsenpraktijk is op 894 meter. Buslijn 10 stopt bij de haltes Floresstraat en Poortstraat op ongeveer 240 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 837 meter.
Wat voor buurt is de Indische buurt?
De Indische buurt heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig."
Hoe is de geluidssituatie rondom de Palembangstraat 9?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide ook onder de norm. Deze waarden zijn gebaseerd op openbare risicodata en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als voorspelling voor deze specifieke woning.
