Een ruim appartement in de Grunobuurt
Dit appartement aan de Parkweg 134B in Groningen is met 116 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Groningen. De vraagprijs van €435.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €324.857 staat. Het is een woning uit 1938 met energielabel C, gelegen op de tweede woonlaag van een pand in een woonwijk.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 381 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (118 m²) en de opgave van de makelaar (116 m²).
Een levendige buurt
De buurt Grunobuurt telt zo'n 2.700 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten: 44% is tussen de 25 en 45 jaar en 24% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 500 meter of de Aldi op 515 meter. Basisschool ODS De Starter zit op 52 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het Parcival College op 563 meter. De huisartsenpraktijk Paterswoldseweg zit op 228 meter en de Service Apotheek De Wiljes op 915 meter. Buslijn 19 stopt op 63 meter bij de halte Groningen, Concourslaan, en het treinstation Groningen ligt op 604 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €272.000 naar €371.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 67 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij o.g. Drenthe.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 134B, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €435.000 ligt daar 17% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 36% gestegen, van €272.000 naar €371.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 381 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is 116 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen diagnose.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Coop op 501 meter en de Aldi op 515 meter. Basisschool ODS De Starter zit op 52 meter en het Parcival College voor voortgezet onderwijs op 563 meter. De huisartsenpraktijk Paterswoldseweg is op 228 meter en de Service Apotheek De Wiljes op 915 meter. Het treinstation Groningen ligt op 604 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Concourslaan, op 63 meter, waar buslijn 19 stopt. Ook de haltes Groningen, Kamerlingh Onnesstraat (123 meter) en Groningen, L. Springerlaan (290 meter) worden bediend door buslijn 19. Het treinstation Groningen ligt op 604 meter afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht. Dat is een cijfer op buurtniveau, gebaseerd op verkochte woningen in de Grunobuurt. Het zegt iets over de markt in het algemeen, maar niet per se over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Hoe scoort de buurt op bewonersreviews?
Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Grunobuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
