Parkweg 55
Rivierenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter aan de Parkweg
Dit appartement aan de Parkweg 55 in de Rivierenbuurt combineert de charme van 1937 met een flinke dosis ruimte. Met 4 kamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs van €465.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €347.718, waarmee dit appartement aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben een gemiddelde prijs van €347.718.
Ruimte en indeling
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud is 382 m³ en het appartement is verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De woning heeft energielabel C.
De Rivierenbuurt: levendig en centraal
Met bijna 4.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (73%) is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken." Een ander noemt de buurt "niet echt groen", maar wel "relatief toegankelijk". De buurt Rivierenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 185 meter, of bij AH to go om de hoek. De Vrije School Groningen Onderbouw zit op 122 meter, en het Parcival College op 290 meter. De huisartsenpraktijk De Vecht is op 310 meter. Het treinstation Groningen ligt op 293 meter, en de bushaltes bij het Hoofdstation zijn op 158 meter met lijnen als 1, 5, 6, 7, 9, 11, 19, 35, 39, 133, 139, 309, 315, 319, 324, 400, 404, 406, 409, 410, 417, 418 en 471. De gemeente Groningen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, vliegverkeer 19 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een aandachtsgebied omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RJ Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 55, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €465.000. Dat ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €347.718. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.092, terwijl voor deze woning €4.346 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaarsopgave van 107 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 382 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, vliegverkeer 19 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1937, vóór 1970, en het hele postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS zit op 185 meter, AH to go op 302 meter, Aldi op 490 meter, Coop op 624 meter en Ekoplaza op 743 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het treinstation Groningen ligt op 293 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Hoofdstation (Perron A oostzijde) op 158 meter, met lijnen 1, 5, 6, 7, 9, 11, 19, 35, 39, 133, 139, 309, 315, 319, 324, 400, 404, 406, 409, 410, 417, 418 en 471.
Wat vinden bewoners van de Rivierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige gezellige buurt" die dichtbij het centrum ligt. Een ander noemt "veel druggebruikers, veel honden die op de straat poepen, veel lawaai". De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er scholen in de buurt?
De Vrije School Groningen Onderbouw (basisonderwijs) zit op 122 meter, en het Parcival College (voortgezet onderwijs) op 290 meter. Ook ODS De Starter (basisonderwijs) is op 448 meter te vinden.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
