Passage 3F31
Boulevard Midden, Zandvoort
BuurtEen appartement op de zevende verdieping van de Boulevard Midden
Dit appartement aan de Passage ligt in de buurt Boulevard Midden, op loopafstand van het strand en de boulevard. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de appartementen in Zandvoort, waar de gemiddelde prijs rond de 563.478 euro ligt. Het is een koopwoning uit 1972 met energielabel D.
De woning op de zevende woonlaag
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de zevende woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 492,22 euro per maand.
Leven in de buurt
Met 630 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 37 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 103 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 342 meter, de Dekamarkt op 417 meter. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op 453 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning Huisartsen zit op 586 meter, de Zandvoortse Apotheek op 307 meter. Buslijnen 81, 84 en 341 stoppen op 191 meter bij de halte Zandvoort, Koper-Passerel/Station. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 239 meter. De gemeente Zandvoort is goed ontsloten. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 50 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bon Voisin en Jansen & Biesot Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Passage 3F31, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 595.000 euro. Het gemiddelde van de 23 beschikbare koopwoningen in de buurt is 563.478 euro, de mediaan ligt op 440.000 euro. Met 113 m² woonoppervlak is dit appartement 51 procent groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per vierkante meter is 5.265 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 8.109 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de zevende woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², de BAG-registratie geeft 118 m² aan. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 492,22 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het zuinigste is, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming, wat invloed heeft op het energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 342 meter, de Dekamarkt op 417 meter. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen op 453 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning Huisartsen zit op 586 meter, de Zandvoortse Apotheek op 307 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 239 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Koper-Passerel/Station op 191 meter, met buslijnen 81, 84 en 341. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 239 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor de gemeente?
Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Deze score gaat over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
