Paterslaan 3
Binckhorst, Den Bosch
BuurtEen nieuw appartement in een rustige buurt
Aan de Paterslaan 3 in Rosmalen staat dit appartement uit 2023 te koop voor 650.000 euro. Het is een ruime woning op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs ligt daarmee op 6.842 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor een appartement in deze omgeving. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Bosch, dan is dit een woning die zich onderscheidt door zijn nieuwbouwstatus en energiezuinigheid.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 331 kubieke meter. De woning is gelegen op de eerste verdieping. Verder vermeldt de makelaar geen tuin, balkon of garage bij deze woning. De woning is in 2023 opgeleverd, dus je kunt rekenen op een relatief nieuw bouwjaar.
De buurt Binckhorst
De buurt Binckhorst is een kleine kern met 720 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met goede sociale contacten", terwijl een ander het "mooi en veilig" vindt. De buurt ligt op korte afstand van de Maasdijk en de uiterwaarden, en binnen twintig minuten fietsen zit je in het centrum van Den Bosch.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,3 kilometer afstand, of de Jumbo op 3,1 kilometer. Basisschool De Masten ligt op 1,8 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Rosmalen op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk Nuland zit op 1,5 kilometer, en de apotheek Rosmalen-Walschot op 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kruisstraat, Rijksweg-Zuid op 470 meter, met buslijn 90. Het treinstation Rosmalen ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie, en een gemiddeld risico in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Abelen Makelaars en Taxateurs b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paterslaan 3, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 650.000 euro. Met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 6.842 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, maar de woning is wel relatief nieuw en heeft een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 331 kubieke meter. De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of garage bij deze woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 2023, dus het is een relatief nieuwe woning.
Hoe is de buurt Binckhorst?
Binckhorst is een kleine buurt met 720 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met goede sociale contacten".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,3 kilometer. Basisschool De Masten ligt op 1,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk Nuland op 1,5 kilometer. De bushalte Kruisstraat, Rijksweg-Zuid is op 470 meter met buslijn 90. Het treinstation Rosmalen ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie, en gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
-5c4f4c23.webp)
