Paterswoldseweg 38C
Badstratenbuurt · 9726 BE Groningen
Een bovenwoning met karakter aan de Paterswoldseweg
Deze bovenwoning uit 1940 ligt aan de Paterswoldseweg, een levendige straat in de Badstratenbuurt. Met vier kamers en een woonoppervlak van 72 vierkante meter volgens de makelaar, was het een woning met een eigen gezicht. De vraagprijs van 245.000 euro lag scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Groningen. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Je woont op de derde woonlaag en hebt een balkon. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 100 euro per maand. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 77 vierkante meter, de makelaar gaf 72 vierkante meter op.
Een levendige buurt
De Badstratenbuurt is een levendige wijk met veel studenten en jonge mensen. Van de 935 inwoners is 41 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Badstratenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 133 meter, om de hoek dus. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, op 560 meter. Het Willem Lodewijk Gymnasium zit op 467 meter en de ODS De Starter op 593 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 550 meter. Buslijnen 3, 4, 133, 404 en 417 stoppen op 215 meter, en het treinstation Groningen ligt op 557 meter. De gemeente Groningen heeft veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 275.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 11 procent onder de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Reimon Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paterswoldseweg 38C, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 245.000 euro lag 11 procent onder de WOZ-waarde van 275.000 euro, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over de verhouding tussen vraagprijs en taxatie, maar was geen oordeel over de prijs.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Je woont op de derde woonlaag en er is een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 100 euro per maand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden, van vliegverkeer 18 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1940. In dit postcodegebied is 77 procent van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 133 meter en de Albert Heijn op 560 meter. Het Willem Lodewijk Gymnasium zit op 467 meter en de ODS De Starter op 593 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 550 meter. Het treinstation Groningen ligt op 557 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Paterswoldseweg op 215 meter, met buslijnen 3, 4, 133, 404 en 417. Op 390 meter stopt buslijn 8 en 139 bij de W. Barentzstraat. Het treinstation Groningen ligt op 557 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning had volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Wat is het risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
