Een ruim appartement aan de Pettelaarseweg
Dit appartement uit 1952 ligt in de buurt Zuid, een rustige woonwijk in Den Bosch. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €829.995 is dit een opvallend aanbod in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Den Bosch hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 229 m² op, verdeeld over zeven kamers waaronder zes slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak echter 88 m². Beide cijfers worden genoemd, zonder verdere duiding. Het appartement is sinds 10 november 2026 te koop.
Leven in Zuid
Met ruim 3.900 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden, terwijl een ander opmerkt dat er "weinig nederlanders" zijn in de islamitische buurt. De meningen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 57 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts, Fonkelzorg Den Bosch, zit op 600 meter en de BENU Apotheek De Pettelaar op 460 meter. Basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde liggen op ongeveer 2,5 tot 3 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Pettelaarseweg is op 105 meter met lijnen 1, 11, 154 en 156, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NL Wonen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pettelaarseweg 30, 'S-Hertogenbosch
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €829.995 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €637.286 in de buurt Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €595.000, met een range van €335.000 tot €1.250.000. Het appartement heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 229 m², wat groter is dan het buurtgemiddelde van 128 m².
Hoe groot is het appartement echt?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes: de BAG-registratie geeft 88 m² aan, terwijl de makelaar 229 m² opgeeft. Beide cijfers worden genoemd zonder verdere uitleg over het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke maat het meest relevant is voor jouw situatie. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is er te doen in de buurt Zuid?
De buurt Zuid heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden, terwijl een ander opmerkt dat er "weinig nederlanders" zijn. De meningen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De Jumbo ligt op 57 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts Fonkelzorg Den Bosch zit op 600 meter en de BENU Apotheek De Pettelaar op 460 meter. Basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde liggen op ongeveer 2,5 tot 3 kilometer. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Pettelaarseweg op 105 meter, met lijnen 1, 11, 154 en 156. Daarnaast is er de halte Hertog Hendriksingel op 226 meter met dezelfde lijnen plus 306. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,5 kilometer, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
