Een appartement met karakter in Zuid
Dit appartement aan de Pettelaarseweg 294 ligt in de buurt Zuid, een rustige woonwijk in Den Bosch. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €776.500 ligt dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en het is daarmee duurder dan veel andere appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
Het appartement uit 1952 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. De woning wordt sinds 10 november 2026 aangeboden via NL Wonen op Pararius.
Een wijk met veel 65-plussers
Met bijna 4.000 inwoners en 37% 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 76 meter. Op ongeveer 600 meter zit de huisarts Fonkelzorg en de BENU Apotheek De Pettelaar is op 488 meter. Basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde zijn op loopafstand. De bushalte 's-Hertogenbosch, Pettelaarseweg met lijnen 1, 11, 154 en 156 ligt naast de deur, en het treinstation 's-Hertogenbosch is op 1,4 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NL Wonen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Pettelaarseweg 294, 'S-Hertogenbosch
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €776.500 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €637.286 in de buurt Zuid. Per vierkante meter is het verschil 37%. Dit betekent dat dit appartement aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1952.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om hierover een uitspraak te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 76 meter, en de Albert Heijn op 873 meter. De huisarts Fonkelzorg zit op ongeveer 600 meter en de BENU Apotheek De Pettelaar op 488 meter. Basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Zuid samengesteld?
De buurt Zuid heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
