Een ruim appartement in Osdorp
Aan de Pieter Calandlaan 1151 in Amsterdam staat dit appartement uit 2006 te koop voor €500.000. Met 119 m² woonoppervlak is dit een flink huis, zo'n 38% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². De vraagprijs ligt 14% onder de WOZ-waarde, wat opvalt voor een woning in deze prijsklasse. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een parkeerkelder. De inhoud is 394 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 117 m², de makelaar geeft 119 m² op. Het energielabel is A, een zuinig label.
Zuidwestkwadrant-Zuid
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen en jongeren wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,58, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voldoende/gemiddeld (niet slecht, maar ook niet fantastisch. Gewoon normaal)". Een ander noemt het "mooie omgeving om te wandelen en te fietsen". De buurt Zuidwestkwadrant-Zuid heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 186 meter, om de hoek dus. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand, twee straten verder. Basisschool de Wereldburger zit op 300 meter, en Yuverta vmbo Amsterdam-West op 168 meter. De Parkrand Apotheek is op 565 meter. Tramhalte Baden Powellweg is naast de deur, met lijnen 1, 28 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,6 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €581.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €447.000 naar €581.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door De Makelaers | Zaanstad.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Calandlaan 1151, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde van €581.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktprijs. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €447.000 naar €581.000.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de makelaar is het woonoppervlak 119 m², de BAG-registratie geeft 117 m² aan. Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een parkeerkelder. De inhoud is 394 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er te doen in de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,58. Een bewoner noemt het "mooie omgeving om te wandelen en te fietsen", een ander zegt dat er "tal aan onderwijsmogelijkheden" zijn en dat het "familie vriendelijk" is. Er zijn ook kritische geluiden over rommel op straat en overlast.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Baden Powellweg ligt op 130 meter, met tramlijnen 1 en 28 en nachtbus N83. Buslijn N83 stopt ook op 286 meter bij de Koos Vorrinkweg. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,6 km afstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 186 meter, om de hoek. De Lidl en Jumbo zijn op ongeveer 700 meter, twee straten verder. Ook de Dirk en Vomar zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe is de woningmarkt in deze buurt?
Er staan 40 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €446.025. De mediaanprijs is €450.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 86 m², dit appartement is met 119 m² dus flink groter.
