Pijperring 176
Pijperring, Delft
BuurtEen appartement op de begane grond in Delft
Dit appartement aan de Pijperring ligt in de wijk Buitenhof, een rustige plek in Delft. Met een vraagprijs van € 270.000 is dit een van de appartementen in Delft die nu te koop staat. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de prijs marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin van 91 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt € 163,11 per maand.
De buurt Pijperring
Met 640 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "constant politie patrouilles wegens drugsoverlast" zijn. De buurt Pijperring kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 509 meter of de Dirk op 582 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Basisschool Rembrandt op 353 meter, en het Christelijk Lyceum Delft op dezelfde afstand. De huisartspraktijk Vlasveld zit op 780 meter en de Buitenhof Apotheek op 519 meter. Tramhalte Van der Slootsingel met lijn 1 ligt op 392 meter, en treinstation Delft Campus op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Delft.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 293.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van € 191.000 naar € 293.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pijperring 176, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 270.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op € 293.000 per 1 januari 2025, waardoor de vraagprijs 8% onder de WOZ-waarde ligt. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van € 191.000 naar € 293.000. De vraagprijs per vierkante meter is € 3.176, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 91 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt € 163,11 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de specifieke dekking wordt niet nader toegelicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas. Het label B is een zuinig label, maar de exacte energieprestatie hangt af van het gebruik en de installaties.
Hoe is de buurt Pijperring beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt" met "geen negatieve ervaringen". Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer "constant politie patrouilles wegens drugsoverlast" en "slecht ov, maar 1 tramlijn". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Pijperring.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 509 meter en de Dirk op 582 meter. De Christelijke Basisschool Rembrandt zit op 353 meter en het Christelijk Lyceum Delft op dezelfde afstand. De huisartspraktijk Vlasveld is op 780 meter en de Buitenhof Apotheek op 519 meter. Het Reinier de Graaf Gasthuis ligt op 942 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Van der Slootsingel met lijn 1 ligt op 392 meter, en tramhalte Diepenbrockstraat met lijn 1 op 458 meter. Bushalte Delft, Jan Campertlaan met lijn 64 is op 521 meter. Treinstation Delft Campus ligt op 1.083 meter. De haltes zijn op loopafstand, maar de frequentie en bestemmingen worden niet toegelicht.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
Op dit moment staat er één koopwoning te koop in de buurt Pijperring, met een gemiddelde prijs van € 270.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 3.176. In de afgelopen periode zijn er 7 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van € 358.786 en een gemiddelde verkooptijd van 78 dagen.
