Een appartement met een zonneterras in Overtoomse Veld-Zuid
Dit appartement uit 2015 ligt in Overtoomse Veld-Zuid, een buurt in Amsterdam waar veel na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 436.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor een appartement, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De woning is 46 vierkante meter groot, wat 36 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 72 vierkante meter.
Een woning op de begane grond
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en ligt op de begane grond. Volgens de makelaar heeft het appartement een zonneterras, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en het is een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 30-04-2064. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Overtoomse Veld-Zuid
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij". De buurt Overtoomse Veld-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 306 meter of de Albert Heijn op 336 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS de Toekomst op 257 meter, en de huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 1,2 kilometer. De apotheek BENU Overtoomse Veld zit op 343 meter. De tramhalte Derkinderenstraat is op 323 meter met lijnen 1, 17, 27 en 28, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 467 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan restaurants en parken in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ME Makelaars B.V. en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Theodoor van Hoytemastraat 18, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 436.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 436.000 euro ligt boven het gemiddelde van 470.500 euro voor koopwoningen in Overtoomse Veld-Zuid, maar het appartement is met 46 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is 9.478 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.827 euro per m² is. Er zijn momenteel 10 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van 375.000 tot 625.000 euro.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Dit is een appartement op de begane grond uit 2015, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer. Het heeft een zonneterras, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de woning heeft een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 30-04-2064. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Hoe is de buurt Overtoomse Veld-Zuid om in te wonen?
Overtoomse Veld-Zuid heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij". De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Lidl zit op 306 meter en de Albert Heijn op 336 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS de Toekomst op 257 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek Overtoomse Veld op 343 meter. De tramhalte Derkinderenstraat is op 323 meter met lijnen 1, 17, 27 en 28, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 467 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Derkinderenstraat ligt op 323 meter en wordt bediend door lijnen 1, 17, 27 en 28. De bushaltes Jan Tooropstraat en Nachtwachtlaan liggen op respectievelijk 432 en 470 meter, met lijnen 18 en N83. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 467 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als beschut en in een woonwijk. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een zonneterras. De woning is gelegen in Overtoomse Veld-Zuid, een buurt in Amsterdam met een hoge stedelijkheidsgraad.
