Rinus Michelslaan 215
Laan van Spartaan, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement in Laan van Spartaan
Dit appartement uit 2021 staat in de Laan van Spartaan, een buurt die onderdeel is van De Kolenkit in Amsterdam. Met een vraagprijs van €400.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €646.750. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlak van 52 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het appartement is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of buitenruimte.
De buurt Laan van Spartaan
De buurt Laan van Spartaan telt zo'n 2.790 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de apotheek OLVG West op 228 meter, en het ziekenhuis OLVG West ligt op 220 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam op 580 meter. Boodschappen kun je doen bij Dirk op 837 meter of Albert Heijn op 865 meter. De tramhalte Jan Tooropstraat is op 183 meter en wordt bediend door lijnen 7, 13 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rinus Michelslaan 215, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 is de laagste van de acht koopwoningen die nu in de Laan van Spartaan te koop staan. Het ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €646.750. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.996, terwijl deze woning €7.692 per m² kost. De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 52 m² tegenover 97 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het woonoppervlak is 52 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals de ligging van de keuken of badkamer, of er een balkon of tuin is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2021, wat relatief nieuw is.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de apotheek OLVG West op 228 meter en het ziekenhuis OLVG West op 220 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam op 580 meter. Voor boodschappen kun je naar Dirk op 837 meter of Albert Heijn op 865 meter. Er zijn ook diverse scholen in de omgeving, zoals de Bos en Lommerschool op 653 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jan Tooropstraat op 183 meter, met tramlijnen 7, 13 en N82. Op 202 meter ligt metrostation Jan van Galenstraat, met metro's 50 en 51. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer en is daarmee op loopafstand of met een korte rit te bereiken.
Wat is de sfeer in de buurt Laan van Spartaan?
De buurt telt ongeveer 2.790 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
