Prins Frederikstraat 1
Noorderkwartier, Leiden
Bekijk buurtEen ruim appartement aan de rand van het Noorderkwartier
Dit appartement uit 1905 staat aan de Prins Frederikstraat, een rustige weg in het Noorderkwartier van Leiden. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €550.212, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Leiden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft dit appartement 5 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 541 m³ en is gelegen op de 1e woonlaag. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 45 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
Een levendige buurt
Met ruim 5.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Super goeie buurt", terwijl een ander opmerkt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen". De buurt Noorderkwartier heeft een hoog aandeel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Dirk op 343 meter, en iets verderop SPAR en Albert Heijn. Basisschool De Pionier ligt op 271 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is De Singel Huisartsen, Praktijk Weijenborg op 628 meter. Buslijn 56 stopt bij halte Leiden, Houtmarkt op 362 meter, en Leiden Centraal ligt op 914 meter. De gemeente Leiden heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 53 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prins Frederikstraat 1, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €550.212 in de buurt Noorderkwartier. De prijs per vierkante meter is €4.833, gebaseerd op de makelaar-opgave van 150 m². Het is een relatief hoge prijs voor de buurt, maar de woning is ook groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 5 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 541 m³. Het is gelegen op de 1e woonlaag. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 53 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 343 meter, SPAR op 501 meter en Albert Heijn op 537 meter. Basisscholen in de buurt zijn De Pionier op 271 meter en Vrije School Mareland op 288 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stedelijk Gymnasium Leiden op 619 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 362 meter ligt bushalte Leiden, Houtmarkt met buslijn 56. Ook Leiden, Energiepark en Leiden, Pelikaan zijn dichtbij, met lijnen 45, 400, 401 en N40. Treinstation Leiden Centraal ligt op 914 meter, dus je bent zo op het station.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Noorderkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt", terwijl een ander opmerkt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen". Er is ook een negatieve review over het aantal buitenlanders.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.879, terwijl deze woning €4.833 per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave van 150 m². Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 45 m², wat de prijs per m² aanzienlijk zou veranderen.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte in de kenmerken. De woning is een appartement op de 1e woonlaag. Voor buitenruimte zou je moeten kijken naar de omgeving, zoals het park op 200 meter afstand.
Ervaringen van Noorderkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Bah
Super goeie buurt
Statistieken van Noorderkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.212 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.879 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Leiden-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Bah
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Super goeie buurt
Statistieken van Leiden-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.362 | €472.615 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.230 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €2.052 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prins Frederikstraat 1, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
