Galgewater 8A
Academiewijk, Leiden
BuurtEen woonboot aan het Galgewater
Aan het water van het Galgewater, midden in de historische binnenstad van Leiden, ligt deze vrijstaande woonboot. Het is een uniek stukje wonen, met vrij uitzicht en het water letterlijk naast de deur. Met een vraagprijs van €689.000 ligt dit aanbod 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €837.433 voor woningen in Leiden. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning direct te vergelijken met andere koopwoningen.
De woonboot zelf
De woonboot heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 380 m³ en het is volledige eigendom. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht. Het energielabel is C.
Academiewijk, een bruisende buurt
Met ruim 1.900 inwoners en veel studenten is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Academiewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een gezellige flat met veel oudere bewoners". Het aantal misdrijven ligt op 102 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 335 meter, of bij AH to go en Aldi op 483 meter. Voor de kinderen is er Haanstra Basisschool op 606 meter. De huisarts Wiersma-van der Hulst zit op 725 meter en de Centraal Apotheek Leiden op 435 meter. De bushalte Leiden, Kort Rapenburg is op 85 meter met lijnen 5, 182, 183 en 187. Treinstation Leiden Centraal ligt op 629 meter. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een KCAF-aandachtsgebied omdat 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oudshoorn makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Galgewater 8A, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woonboot en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €689.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €837.433 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €617.500. De prijs per vierkante meter is €9.187, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 75 m². Het is een uniek object, dus vergelijking met andere woningen is lastig.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboot?
De woonboot heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 380 m³. De woonoppervlakte is 75 m² volgens de makelaar. De verwarming is gehele vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woonboot. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB, van vliegverkeer 43 dB en van industrie 46 dB, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woonboot zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woonboot?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Wel is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 50% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woonboot zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij hevige regen?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 335 meter. Daarnaast zijn er AH to go en Aldi op 483 meter, SPAR op 492 meter en Dirk op 549 meter. Er zijn in totaal 47 supermarkten binnen 5 kilometer.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Haanstra Basisschool op 606 meter. Andere basisscholen zijn Vrije School Mareland op 678 meter, OBS Lucas van Leyden op 706 meter, Eerste Leidse Schoolvereniging op 810 meter en De Pionier op 1096 meter. Er zijn 97 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woonboot?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Kort Rapenburg op 85 meter, met buslijnen 5, 182, 183 en 187. Op 144 meter ligt halte Leiden, Prinsessekade met meer lijnen. Treinstation Leiden Centraal ligt op 629 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze gemeente?
Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 38 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte." Een ander zegt: "Ik woon hier fijn."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte en bouwjaar gepubliceerd. Daardoor is het lastig om de woning te vergelijken. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
