Professor de Moorplein 518
Universiteit Campus · 5037 DR Tilburg
Een appartement op de campus
Dit appartement aan het Professor de Moorplein ligt in de buurt Universiteit Campus, een plek die vooral bekend staat om de universiteit en het studentenleven. Met een vraagprijs van 370.000 euro was dit een van de drie koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. Het is een appartement uit 2010, wat je terugziet in het energielabel A+. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Tilburg laat een gevarieerder beeld zien. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat ligt op de zevende woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, wat bijdraagt aan het zuinige energielabel. Er is een balkon en een parkeerplaats, en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 186 euro per maand.
Leven rond de universiteit
Met bijna duizend inwoners, waarvan 58 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is, is dit een buurt die duidelijk door studenten wordt bewoond. Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar vooral alleen maar studenten wonen. Iedereen is op zichzelf, mensen komen niet veel buiten. De buurt is netjes dankzij de vele prullenbakken." Een ander noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt" en is na bijna vier jaar "enkel en alleen maar positief". De buurt Universiteit Campus heeft een laag aandeel koopwoningen, slechts 17 procent van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je vrijwel voor de deur doen: Albert Heijn zit op 93 meter afstand, om de hoek dus. Ook de apotheek is dichtbij, op 334 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jan Ligthartschool Rendierhof op 404 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op loopafstand. De bushalte Tilburg, Conservatoriumlaan ligt op 155 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 4, 131 en 847. Het treinstation Tilburg Universiteit is op 329 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 941 meter. De gemeente Tilburg biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Professor de Moorplein 518, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 370.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 370.000 euro was gelijk aan de mediaanprijs van het huidige koopaanbod in de buurt Universiteit Campus. Het aanbod bestaat uit drie woningen, met prijzen tussen 299.000 en 375.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was 348.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.684 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.781 euro lag.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Het is een portiekflat op de zevende woonlaag, in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 186 euro per maand.
Wat betekent het energielabel A+ voor deze woning?
Energielabel A+ is een zuinig label. In de buurt heeft 17 procent van het koopaanbod dit label, terwijl 33 procent label A heeft en de helft label C. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en werd verwarmd met aardwarmte. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het appartement ligt op de zevende woonlaag, wat invloed kan hebben op hoe geluid binnenkomt, maar daar is geen specifieke data over.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 93 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De apotheek is op 334 meter en de huisartsenpraktijk op 941 meter. Voor kinderen is er de Jan Ligthartschool Rendierhof op 404 meter en het voortgezet onderwijs op 676 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 329 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter.
Hoe is de buurt Universiteit Campus om in te wonen?
De buurt telt 995 inwoners, waarvan 58 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt die vooral door studenten wordt bewoond, met 94 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar vooral alleen maar studenten wonen. Iedereen is op zichzelf, mensen komen niet veel buiten." Een ander noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt".
Wat is het risico op wateroverlast bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen inspectie van de woning zelf. Het appartement ligt op de zevende woonlaag, wat bij wateroverlast op straatniveau minder direct impact heeft.
