Professor Gelissensingel 2-13
Maaswaard, Venlo
BuurtEen appartement aan het water in Venlo
Dit appartement aan de Professor Gelissensingel ligt in de buurt Maaswaard, pal aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €725.000 is dit de duurste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.000, wat dit aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Venlo hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.217.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. De inhoud is 444 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en gelegen op de eerste woonlaag.
Maaswaard, een levendige buurt
Met 720 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42; een van hen noemt het "een fijne gemixte wijk" met "veel groen, speelweides, scholen, kindvriendelijke omgeving". Een ander zegt: "leuke gezellige buurt, rustige omgeving". Op basis van drie beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt Maaswaard heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.854, wat het sterk stedelijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 253 meter, om de hoek dus, en Jan Linders en Albert Heijn zijn op loopafstand. De Titus Brandsmabasisschool en De Zuidstroom zijn beide op ongeveer 600 meter. Huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en Boots Apotheek Venlo Zuid zitten op zo'n 750 meter. Buslijnen 66, 72 en 77 stoppen bij de halte Walstraat op 301 meter. Het treinstation Venlo ligt op 654 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee goede voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Professor Gelissensingel 2-13, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €725.000. Dat is de hoogste prijs van de zeven koopwoningen die nu in de buurt Maaswaard te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €626.000, dus dit appartement ligt daar 16% boven. De prijs per vierkante meter is €4.966, op basis van de makelaarsopgave van 146 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. De inhoud is 444 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en gelegen op de eerste woonlaag.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de norm, volgens openbare risicodata. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 253 meter, en Jan Linders en Albert Heijn zijn op loopafstand. De Titus Brandsmabasisschool en De Zuidstroom zitten op ongeveer 600 meter. Huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en Boots Apotheek Venlo Zuid zijn op zo'n 750 meter. Buslijnen 66, 72 en 77 stoppen bij de halte Walstraat op 301 meter, en het treinstation Venlo ligt op 654 meter.
Hoe is de buurt Maaswaard?
Maaswaard heeft 720 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met "veel groen, speelweides, scholen, kindvriendelijke omgeving". Een ander zegt: "leuke gezellige buurt, rustige omgeving". Het is een sterk stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.854.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energetische staat van de woning in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details, zoals de indeling en oppervlakte, zijn wel vermeld.
