Verkocht onder voorbehoud
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze portiekflat op de vierde woonlaag ligt in Groot IJsselmonde, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in een grote stad. Met een vraagprijs van €245.000 zit deze woning fors onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De prijs is daarmee scherp, zeker gezien de oppervlakte.
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een woonoppervlak van 72 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 70 m² aan. Het appartement is gebouwd in 1966 en heeft energielabel E. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een flinke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,32, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad". De buurt Groot IJsselmonde heeft een hechte gemeenschap, waar mensen elkaar helpen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 650 meter, of bij Lidl, Dirk, Albert Heijn of Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisschool Beatrix zit op 438 meter, en de apotheek BENU Apotheek Reyeroord op 580 meter. De bushalte Nieuwenoord met lijn 76 ligt op 159 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en de bouw uit 1966. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress kan toenemen naar 2050.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar André op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Quadenoord 55, Rotterdam
De vraagprijs van €245.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €349.203 in Groot IJsselmonde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.634, terwijl deze woning €3.403 per m² kost. Het is een scherpe prijs, maar de woning is met 72 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m².
De woning is een portiekflat op de vierde woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 220 m³.
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 667 meter en Lidl op 1091 meter. Basisschool Beatrix zit op 438 meter en de apotheek BENU Apotheek Reyeroord op 580 meter. De bushalte Nieuwenoord met lijn 76 ligt op 159 meter, en treinstation Rotterdam Lombardijen op 1,9 kilometer.
Groot IJsselmonde heeft bijna 30.000 inwoners en wordt door bewoners omschreven als een dorp in een grote stad. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad". De buurt heeft veel voorzieningen en een hechte gemeenschap.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Naar omstandigheden woon ik graag in deze buurt
Ik woon nu 16 jaar in deze woning, heb over het algemeen fijne buren. Men let een beetje op of de buren wel in orde zijn, zonder opdringerig te zijn. Ik heb helaas de pech tijdelijk niet in mijn woning te kunnen wonen ivm schimmel problemen De buren leven erg mee en geven dagelijks advies, waar ik niet altijd wat mee kan, maar ik stel t op prijs. Ik woon dicht bij de keizerswaard dus winkels en O.V zijn goed bereikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.203 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.634 | – |
| Huurprijs | €2.521 p/m | €2.298 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.626 | €343.314 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Quadenoord 55, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
