Een appartement in het hart van Gouda
Dit appartement aan de Raam 7A ligt in de levendige binnenstad van Gouda, waar de grachten en historische panden zorgen voor een bijzondere sfeer. Met een laatst bekende vraagprijs van €300.000 zat je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Gouda. De woning is in 2000 gebouwd en heeft een zuinig energielabel A. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning van 59 m² heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage was €173 per maand.
Raam e.o.
De buurt Raam e.o. telt zo'n 2.180 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (50%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het 's avonds soms wat onveilig voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 273 meter en de Albert Heijn op 387 meter, dus boodschappen doe je zo. De huisartsenpraktijk zit op 158 meter, en de apotheek op 638 meter. Voor het onderwijs kun je naar de r.k. basisschool St. Aloysius op 579 meter. De bushalte Gouda, Hoge Gouwe met lijnen 2, 190 en 275 ligt op 214 meter, en het treinstation Gouda is op 719 meter lopen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik in de gemeente Gouda.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €287.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeente lag de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €176.000 naar €287.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Gouda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raam 7A, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €300.000 lag 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.577. Ook de prijs per vierkante meter was met €5.085 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.033, maar dat kwam doordat deze woning met 59 m² flink kleiner was dan het gemiddelde van 183 m². De woning is daarmee relatief betaalbaar in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 180 m³. Volgens de makelaar was de woning voorzien van muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €287.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €176.000 naar €287.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 56% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Lidl op 273 meter en de Albert Heijn op 387 meter. De huisartsenpraktijk zit op 158 meter en de apotheek op 638 meter. Voor het onderwijs is er de r.k. basisschool St. Aloysius op 579 meter. De bushalte Gouda, Hoge Gouwe met lijnen 2, 190 en 275 ligt op 214 meter, en het treinstation Gouda is op 719 meter lopen.
Hoe is de buurt Raam e.o. om in te wonen?
De buurt Raam e.o. telt ongeveer 2.180 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het 's avonds soms wat onveilig voelt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €173 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een balkon. Dit stond vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
