Raam 7A
Raam en omgeving, Gouda
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Gouda
Dit appartement aan de Raam 7A ligt in de levendige binnenstad van Gouda, waar de grachten en historische panden zorgen voor een bijzondere sfeer. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Gouda. De woning is in 2000 gebouwd en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
Deze woning van 59 m² heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €173 per maand.
Raam e.o.
De buurt Raam e.o. telt zo'n 2.180 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (50%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het 's avonds soms wat onveilig voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 273 meter en de Albert Heijn op 387 meter, dus boodschappen doe je zo. De huisartsenpraktijk zit op 158 meter, en de apotheek op 638 meter. Voor het onderwijs kun je naar de r.k. basisschool St. Aloysius op 579 meter. De bushalte Gouda, Hoge Gouwe met lijnen 2, 190 en 275 ligt op 214 meter, en het treinstation Gouda is op 719 meter lopen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik in de gemeente Gouda.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €287.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €176.000 naar €287.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Gouda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raam 7A, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.577. Ook de prijs per vierkante meter is met €5.085 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.033, maar dat komt doordat deze woning met 59 m² flink kleiner is dan het gemiddelde van 183 m². De woning is daarmee relatief betaalbaar in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 180 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €287.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €176.000 naar €287.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 56% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Lidl op 273 meter en de Albert Heijn op 387 meter. De huisartsenpraktijk zit op 158 meter en de apotheek op 638 meter. Voor het onderwijs is er de r.k. basisschool St. Aloysius op 579 meter. De bushalte Gouda, Hoge Gouwe met lijnen 2, 190 en 275 ligt op 214 meter, en het treinstation Gouda is op 719 meter lopen.
Hoe is de buurt Raam e.o. om in te wonen?
De buurt Raam e.o. telt ongeveer 2.180 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand", maar merkt ook op dat het 's avonds soms wat onveilig voelt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €173 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een balkon. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Raam en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het zijn echt lelijke huizen alles is duur. Geen studenten. Alle mogelijke voorzieningen in de buurt. Koningsdag is het altijd veen te druk. Heel weinig groen, en er liggen vaak plasticjes enzo over de straat. Er is mischien een buurt borrel maar daar gaan maar 8 mensen heen.
Statistieken van Raam en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.577 | €319.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.033 | – |
| Huurprijs | €1.435 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal. Het is een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen. (Zelfs in de binnenstad) Echter is mijn onderbuurman fel en onvriendelijk, helpen mensen elkaar niet snel, en is het eng om ‘s nachts over straat te lopen als vrouw.
Het zijn echt lelijke huizen alles is duur. Geen studenten. Alle mogelijke voorzieningen in de buurt. Koningsdag is het altijd veen te druk. Heel weinig groen, en er liggen vaak plasticjes enzo over de straat. Er is mischien een buurt borrel maar daar gaan maar 8 mensen heen.
Tot nu toe zijn de mensen best op zichzelf die hier wonen, ik hoor niet veel van buren of zie ze nauwelijks. Overdag is her leuk in de stad, en desondanks het lawaai soms vind ik het slapen ook makkelijk. Savonds vind ik de buurt alleen een beetje eng om door te lopen, soms wat aparte types en er zijn wat deals die ik al gezien heb, maar il bemoei me er niet mee, ik woon gewoon beilig tot nu toe! Groen in de stad is bijna nist te zien, misschien meed onderhoud voor planten of bomen?
Nieuwe Park Oost is een gezellige buurt, en dat merk je zeker op het jaarlijkse buurt barbecue. Maar je hebt soms 's avonds of als er een evenement in de binnenstad is geluidoverlast. In de zomer is dit erger door meerdere groepen hangjongeren die op verschillende plekken in het park muziek afspelen en aan het screeuwen zijn.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.310 | €430.873 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.278 | – |
| Huurprijs | €1.704 p/m | €1.704 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Gouda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.
Beetje heel veel polen
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Statistieken van Gouda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.242 | €415.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.412 | – |
| Huurprijs | €1.621 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Raam 7A, Gouda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
