Nieuwe Kerkstraat 30H
Weesperbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Weesperbuurt
Dit appartement aan de Nieuwe Kerkstraat 30H ligt in de levendige Weesperbuurt, vlak bij de Amstel. Met een vraagprijs van €765.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, de prijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.187.042. Het is een appartement uit 1968 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via JLG Real Estate en is onderdeel van het bredere aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De inhoud is 364 m³. Buiten is er een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras, zo staat het in de advertentie. De woning heeft één woonlaag. Er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een buurt die nooit helemaal slaapt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Weesperbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de SPAR zit op 52 meter. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn ASVO en Dr. E. Boekmanschool beide op ongeveer vijf minuten lopen. De huisarts is op tien minuten lopen, de apotheek op vijf. Het metrostation Weesperplein ligt op loopafstand en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Het centraal station is op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JLG Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Kerkstraat 30H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €765.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.187.042. De mediaanprijs in de Weesperbuurt is €737.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een appartement van 82 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €9.329 per m². Of dit scherp geprijsd is, hangt af van wat je zoekt, maar het is zeker een van de lager geprijsde opties in dit segment.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een woning op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De inhoud is 364 m³. Verder is er een zonneterras achtertuin op het zuiden en een dakterras, zoals vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare data. Dat komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1968) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat, een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersbelasting zit boven de norm, maar wat dat in de praktijk betekent, hangt af van de ligging van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 52 meter. De Albert Heijn is op ongeveer 400 meter. Voor kinderen zijn ASVO en Dr. E. Boekmanschool op loopafstand. De huisarts is op 826 meter, de apotheek op 407 meter. Het metrostation Weesperplein is op 371 meter met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Wat voor buurt is de Weesperbuurt?
De Weesperbuurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
