Rapenburgerstraat 167G
Valkenburg · 1011 VM Amsterdam
Een appartement met karakter in de Valkenburg
Dit appartement uit 1905 ligt in de Valkenburg, een buurt waar je het historische Amsterdam proeft. Met een laatst bekende vraagprijs van €575.000 zat dit aanbod scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 65 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 70 m². Het energielabel is C.
Een buurt met oog voor elkaar
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt Valkenburg heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Ekoplaza om de hoek. Basisschool De Witte Olifant zit op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Oudemans en Service Apotheek de Castro. Tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 is naast de deur, en metrostation Waterlooplein ligt om de hoek. Amsterdam Centraal is op tien minuten lopen. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, die van spoor- en vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rapenburgerstraat 167G, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 lag 9 procent onder het gemiddelde van de koopwoningen die destijds in de Valkenburg te koop stonden, dat was €632.500. Per vierkante meter is het verschil met het buurtgemiddelde 21 procent. De makelaar gaf een oppervlakte van 65 m² op, wat neerkomt op €8.846 per m².
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar vermeldde geen buitenruimte of extra's zoals een balkon of tuin. De woning was aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
Albert Heijn zit op 176 meter, Ekoplaza op 306 meter. Basisschool De Witte Olifant is op 241 meter. Huisartsenpraktijk Oudemans zit op 524 meter en Service Apotheek de Castro op 106 meter. Tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 is op 80 meter.
Hoe is de buurt Valkenburg qua samenstelling?
De buurt heeft 1.215 inwoners, waarvan 67 procent eenpersoonshuishoudens. Ongeveer 26 procent is 65 jaar of ouder, 34 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun omgeving gemiddeld een 7,91.
Wat is het funderingsrisico voor dit pand?
De indicatie voor het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, mede omdat het pand uit 1905 stamt en 88 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Mr. Visserplein met lijn 14 is op 80 meter. Metrostation Waterlooplein met lijnen 14, 51, 53, 54 en nachtbussen is op 236 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer.
