Appartement met zeezicht in Scheveningen Badplaats
Dit appartement aan het Rederserf 186 ligt in Scheveningen Badplaats, pal achter de kust. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €610.037 is. Het is een appartement uit 1977 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wolters Housing BV. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Den Haag.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement heeft een inhoud van 280 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, en de verwarming is elektrisch. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €797,32 per jaar, en de VvE-bijdrage is €413,31 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft.
Leven in Scheveningen Badplaats
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt aan zee. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier". Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt kent veel appartementen. Bekijk meer over de buurt Scheveningen Badplaats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 528 meter, of bij Hoogvliet op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Wassenaar, op 4,6 kilometer, maar de apotheek is om de hoek op 744 meter. Voor het onderwijs is de Kievietschool op 5,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 6,7 kilometer. De tramhalte Schev.slag/Beelden aan Zee ligt op 129 meter, met tramlijn 1 en buslijnen 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Wolters Housing BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rederserf 186, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €610.037. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op 67 beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €565.000. De prijs per vierkante meter is €5.172, op basis van de makelaarsopgave van 87 m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 280 m³. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 528 meter, en er is nog een Albert Heijn op 927 meter. De apotheek zit op 744 meter, en het ziekenhuis HMC Bronovo op 2,8 kilometer. De tramhalte Schev.slag/Beelden aan Zee ligt op 129 meter, met tramlijn 1 en buslijnen 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Scheveningen Badplaats?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel mooi maar moeilijk te parkeren hier". Een ander noemt het "een erg leuke buurt met leuke mensen, je hebt veel dingen bereikbaar zoals bussen en trams". De buurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €413,31 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Daarnaast is er sprake van gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een jaarlijkse canon van €797,32. Deze kosten komen bovenop de vraagprijs van €450.000.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en elektrische verwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn, maar het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen.
