Rengerskerkestraat 12
Zuidwestkwadrant-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement met energielabel A+ in Osdorp
Dit appartement uit 2007 ligt in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord, een deel van Amsterdam waar de vraagprijs van €575.000 opvalt. Het is de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €466.111. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling niet bekend. Wat wel duidelijk is: het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 94 m² volgens de BAG-registratie, een bouwjaar van 2007 en energielabel A+. Dat label is zuinig, terwijl maar 0% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft.
Een buurt met veel bewoners
Met 3.130 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt", een ander noemt het "mooie omgeving om te wandelen en te fietsen". De buurt Zuidwestkwadrant-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 235 meter, Albert Heijn op 499 meter. Basisscholen De Globe en Johannesschool zitten om de hoek, op respectievelijk 125 en 134 meter. De Parkrand Apotheek is op 322 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts zit in Badhoevedorp op 2,1 kilometer. Tramhalte Baden Powellweg met lijn 17 en 27 is op 216 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €493.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €354.000 naar €493.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hausing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rengerskerkestraat 12, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €493.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs is ook 23% hoger dan het buurtgemiddelde van €466.111, en het is de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies biedt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling niet bekend. Wat wel bekend is: het appartement heeft een woonoppervlakte van 94 m² volgens de BAG-registratie en is gebouwd in 2007.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 39% gestegen, van €354.000 naar €493.000. De waarde is elk jaar toegenomen: van €354.000 in 2020 naar €369.000 in 2021, €428.000 in 2022, €441.000 in 2023, €477.000 in 2024 en €493.000 in 2025. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodemsoort is veen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Tramhalte Baden Powellweg ligt op 216 meter en wordt bediend door lijn 17 en 27. Bushalte Wolbrantskerkweg is op 357 meter met lijn N83. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 2,8 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van Amsterdam.
Wat voor buurt is Zuidwestkwadrant-Noord?
Zuidwestkwadrant-Noord heeft 3.130 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt", een ander noemt het "mooie omgeving om te wandelen en te fietsen".
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Lidl ligt op 235 meter, Albert Heijn op 499 meter, Vomar op 571 meter, Dirk op 737 meter en Jumbo op 741 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen zonder auto.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling niet bekend.
