Geestbrugkade 24
Leeuwendaal, Rijswijk
BuurtEen bovenwoning met karakter in Leeuwendaal
Deze dubbel bovenhuis aan de Geestbrugkade brengt je terug naar 1909, met vier kamers verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit je hier scherp geprijsd voor een appartement in Rijswijk. De woning is een bovenwoning, wat betekent dat je boven op een andere woning woont. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is iets om zelf uit te zoeken.
Ruimte en indeling
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Leeuwendaal, een levendige buurt
Met 2.495 inwoners en een mix van leeftijden is buurt Leeuwendaal een plek waar veel gebeurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op 30 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en verwijst naar berichten over steekpartijen. Het aantal misdrijven in de buurt is 99, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 559 meter of de Ekoplaza op 730 meter, en voor een uitgebreidere keuze is er de Albert Heijn op 806 meter. Basisschool KC de Telescoop ligt op 671 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg op 522 meter. De apotheek Medsen Apotheek Marie Curie zit op 650 meter. Buslijn 23 stopt op 112 meter bij halte Geestbrug, en treinstation Voorburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie dat de woning uit 1909 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HAN Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geestbrugkade 24, Rijswijk (Zh)
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel bovenhuis met 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 112 vierkante meter, de makelaar 134 vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1909 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 559 meter, de Ekoplaza op 730 meter en de Albert Heijn op 806 meter. Basisschool KC de Telescoop is op 671 meter, en de huisarts Forum Huisartsen zit op 522 meter in Voorburg. De apotheek Medsen Apotheek Marie Curie is op 650 meter. Buslijn 23 stopt op 112 meter bij halte Geestbrug, en treinstation Voorburg ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Leeuwendaal om in te wonen?
Leeuwendaal heeft 2.495 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65-plus en 17% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "gezellig en rustig", terwijl een ander opmerkt dat het "niet heel veilig" is vanwege incidenten. Het aantal misdrijven in de buurt is 99.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
