Een appartement met dakterras in Beverwaard
Dit appartement aan de Rhijnauwensingel 73 ligt in Beverwaard, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een appartement in een rustige woonwijk. Het is een galerijflat uit 1982 met energielabel B, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. De woning wordt aangeboden via appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 88 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Buiten is er een dakterras. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het is een appartement in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. De VvE-bijdrage is €180 per maand.
Een buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 11.800 inwoners is Beverwaard een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!" Een ander noemt het "Fijne buurt". De meeste woningen in de buurt Beverwaard zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 417 meter of Dirk op 742 meter. Basisschool PCB De Parel zit op 536 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter, in het Gezondheidscentrum Beverwaard. Tramhalte Schinnenbaan is op 201 meter, met tram 3 en bussen 140 en 703. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €327.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 114% gestegen, van €153.000 naar €327.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rhijnauwensingel 73, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €327.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 114% gestegen, van €153.000 naar €327.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 88 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Er is een dakterras aanwezig. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Dat betekent dat de erfpacht is afgekocht en er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage is €180 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
Tramhalte Schinnenbaan is op 201 meter, met tram 3 en bussen 140 en 703. Ook halte Beverwaardseweg en Limbrichthoek zijn dichtbij. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,7, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!" Een ander noemt het "Fijne buurt".
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Hoogvliet zit op 417 meter en Dirk op 742 meter. Ook Lidl is op 860 meter te vinden. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen vijf kilometer, zoals een tweede Dirk en een SPAR express.
