Een appartement met drie slaapkamers in Beverwaard
Dit appartement aan de Alerdincksingel ligt in Beverwaard, een buurt in Rotterdam-Zuid waar het met ruim 11.800 inwoners lekker druk is. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel A, wat gunstig is voor je maandlasten. Met een vraagprijs van 310.000 euro zit dit appartement er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van 360.759 euro. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
Drie slaapkamers op twee woonlagen
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 275 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft. De woning wordt aangeboden door CORPOwonen.
Leven in Beverwaard
Beverwaard is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,69 geven, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!" Een ander noemt het "Fijne buurt" en waardeert het OV en de boodschappen. De buurt telt relatief veel huishoudens met kinderen, zo'n 43 procent. Meer over de [buurt Beverwaard] lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op twee straten verder, of bij Dirk op tien minuten lopen. Basisschool PCB De Parel zit om de hoek, en ook de huisarts en apotheek in het Gezondheidscentrum Beverwaard zijn dichtbij. De tramhalte Schinnenbaan ligt naast de deur, met tram 3 en bussen 140 en 703. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3 kilometer afstand. De [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CORPOwonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alerdincksingel 127, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 310.000 euro zich tot andere koopwoningen in Beverwaard?
De vraagprijs van 310.000 euro is marktconform voor deze buurt. Het gemiddelde van de 29 koopwoningen die nu te koop staan is 360.759 euro, met een mediaan van 370.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 250.000 tot 499.000 euro. Per vierkante meter ligt de vraagprijs van dit appartement op 3.735 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.532 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 275 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 17,2 procent van de koopwoningen energielabel A en 3,4 procent een A+ label of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 20 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 36 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Hoogvliet ligt op 294 meter, Dirk op 853 meter en Lidl op 984 meter. Basisschool PCB De Parel zit op 307 meter en RK De Regenboog op 407 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Yulius DB MFC op 197 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Beverwaard, op ongeveer 435 meter.
Hoe is de buurt Beverwaard beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!" Een ander noemt het "Fijne buurt" en waardeert het OV en de boodschappen. Een derde vindt dat er meer aan het groen gedaan mag worden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Schinnenbaan ligt op 157 meter en wordt bediend door tram 3 en de bussen 140 en 703. Ook halte Beverwaardseweg op 311 meter heeft tram 3 en bus 703. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3.047 meter afstand. De woning is dus goed bereikbaar met tram en bus.
