Volenbeekweg 83
Ermelo - West, Ermelo
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Ermelo - West
Deze tussenwoning uit 1990 staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, op loopafstand van winkels en scholen. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.765, wat hem relatief scherp geprijsd maakt voor de tussenwoningen in Ermelo.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 365 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 138 m². Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het energielabel is B.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 6.000 inwoners is Ermelo - West een levendige buurt, waar bewoners gemiddeld een 7,85 geven. Een bewoner zegt: "Leuke, gezellige buurt. 1 nadeel is dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bij houdt." Een ander noemt het "een rustige buurt". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en het aandeel eengezinswoningen is hoog. De buurt Ermelo - West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 778 meter, de Boni op 912 meter, en de Aldi op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, PCBS Koningin Julianaschool, is op 465 meter. Huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 1,9 kilometer en de Service Apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 101 stopt op 909 meter bij halte Ermelo, Veldwijkerweg. Het treinstation Ermelo ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Ermelo staat bekend om het groene karakter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €399.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Uniecker Wonen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Volenbeekweg 83, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €399.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 365 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 138 m².
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De PLUS ligt op 778 meter en de Boni op 912 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 465 meter. Huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 1,9 kilometer en de Service Apotheek op 1,9 kilometer. Buslijn 101 stopt op 909 meter.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Het treinstation Ermelo ligt op 1,7 kilometer van de woning. De dichtstbijzijnde bushalte, Ermelo, Veldwijkerweg, is op 909 meter en wordt bediend door buslijn 101.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €545.765, met een mediaan van €470.000. De vraagprijs van deze woning ligt 22% onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 17 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €395.000 tot €785.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.354.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Leuke, gezellige buurt. 1 nadeel is dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bij houdt." Een ander noemt het "een rustige buurt".
