Dorp Warnsveld, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Rijksstraatweg in Warnsveld combineert de charme van 1915 met een energielabel C. Met 92 m² woonoppervlak is het compacter dan veel in de buurt, maar de ligging in het oude dorp maakt het bijzonder. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een appartement in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Zutphen.
De buurt Dorp Warnsveld is een rustige wijk met veel groen en een dorps karakter. De bevolking is gemiddeld ouder, met een derde van de inwoners boven de 65. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige gemeenschap.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, om de hoek op 772 meter. Ook Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Adriaan van den Ende (586 meter) en Vrije school De Zonnewende (676 meter). Het treinstation ligt op 2,9 km, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Bos Makelaardij en Hypotheken op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijksstraatweg 51C, Warnsveld
De vraagprijs van €495.000 is precies de mediaanprijs in de buurt, waar de gemiddelde prijs €564.667 is. Omdat dit appartement met 92 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 158 m², is de prijs per m² hoger. Het is een marktconforme prijs voor een woning met dit karakter en deze ligging.
Dorp Warnsveld is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. Ongeveer een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Er zijn veel eengezinswoningen (92%) en het merendeel is koop (66%). De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5).
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 33,3% label B, dus label C is iets minder zuinig dan het gemiddelde in de omgeving.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 772 meter, Aldi op 926 meter en Albert Heijn op 1 km. Ook zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Adriaan van den Ende (586 meter) en Vrije school De Zonnewende (676 meter). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Isendoorn College op 768 meter.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een half uur lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Zutphen, Deventer en Apeldoorn reizen.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 49 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de prijs en de staat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.950 | €591.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.224 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Goed ,vriendelijk, en behulpzaam
hele aardige mensen! veel plekken om buiten te kunnen spelen. makkelijk berijkbaar met het OV. de waterbak bij de fonteintjes mag wel ene keer volledig schoon gemaakt worden de bodem is veel minder diep geworden is ooo niet het schoonste water om vissen in te laten leven. voor de rest is alles priema
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €678.136 | €570.455 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.234 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Rijksstraatweg 51C, Warnsveld
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
