Rijperweg 6
Uitdam, Waterland
BuurtEen opvallend appartement in Uitdam
Aan de Rijperweg 6 in Uitdam staat een appartement uit 1965 met een vraagprijs van €1.150.000. Dat is een opvallende prijs voor deze buurt: de gemiddelde vraagprijs ligt hier op €370.850, dus deze woning zit daar ruim boven. Het is ook een flink huis, met een woonoppervlak van 196 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde op 101 m² ligt. Wie op zoek is naar appartementen in Waterland ziet hier een bijzondere uitzondering.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met tien kamers. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 m², terwijl de makelaar 196 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1965.
Uitdam
Uitdam is een kleine kern met 125 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Uitdam is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 57.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,6 km, gevolgd door Dekamarkt op 4 km. Basisschool De Overhaal ligt op 1,8 km. De huisarts en apotheek zitten in Monnickendam, op 4 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Uitdam, Dorpsstraat op 881 m, met buslijn 419. Het treinstation Diemen ligt op 10,4 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met als toelichting dat het pand uit 1965 op veengrond staat en dat 41% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Chris Oosting Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijperweg 6, Uitdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 210% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €370.850. Het is daarmee ook de hoogste prijs in het huidige aanbod, dat varieert van €199.000 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.582, terwijl deze woning op €5.867 per m² zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 196 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning tien kamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 196 m², terwijl de BAG-registratie 183 m² vermeldt. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt dat het pand uit 1965 op veengrond staat en dat 41% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,6 km afstand, gevolgd door Dekamarkt op 4 km. Binnen 5 km zijn er twee supermarkten te vinden. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets of auto pakken.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uitdam, Dorpsstraat op 881 m, met buslijn 419. Er zijn ook haltes bij Uitdam, Camping op 1,4 km en Zuiderwoude, Dijkeinde op 1,9 km met lijnen 111, 419, 610 en N11. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen op 10,4 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Hoe groot is de kans op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 ingeschat als gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning zelf.
