Rijswijkseweg 339
Noordpolderbuurt, Den Haag
BuurtEen ruim appartement aan de Rijswijkseweg
Dit beneden- en bovenappartement uit 1924 ligt aan de Rijswijkseweg, een drukke weg in de Noordpolderbuurt. Met een vraagprijs van €580.000 ligt de prijs 98% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €292.339 ligt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 609 m³ en de woning is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 171 m², terwijl de BAG-registratie 180 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Noordpolderbuurt
Met ruim 8.400 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,17 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen." Een ander noemt het "een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen", maar wijst ook op overlast en vervuiling. De buurt Noordpolderbuurt heeft een mix van jong en oud, met 34% tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter afstand, of bij de Aldi op 600 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 1,3 km. De huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 1,3 km, en de apotheek Lorentzplein zit om de hoek op 360 meter. Tramhalte Wenckebachstraat met lijn 15 ligt op 80 meter, en treinstation Den Haag HS op 1,2 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Zheng op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijswijkseweg 339, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €580.000 ligt 98% boven de gemiddelde vraagprijs in de Noordpolderbuurt, die €292.339 is. De woning is met 171 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter is €3.392, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.235 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het is een beneden- en bovenwoning, gelegen op de begane grond. De inhoud is 609 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 171 m², maar de BAG-registratie geeft 180 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 23 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1924, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 300 meter en Aldi op 600 meter. Basisscholen zijn er op 1,3 km, zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer. De huisarts is op 1,3 km en de apotheek op 360 meter. Tramhalte Wenckebachstraat met lijn 15 ligt op 80 meter, en treinstation Den Haag HS op 1,2 km.
Hoe is de buurt Noordpolderbuurt?
De Noordpolderbuurt heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan 34% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,17. Een bewoner noemt het "een rustige, prettige wijk", een ander spreekt van "overlast en gevaarlijke mensen". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
