Rooseveltstraat 249
Gasthuiswijk, Leiden
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in de Gasthuiswijk
Dit appartement aan de Rooseveltstraat 249 in Leiden is een opvallend zuinige huurwoning met energielabel A++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de aantrekkelijkheid van deze plek. Met een huurprijs van €1.940 per maand zit je onder het gemiddelde van €2.090 voor huurwoningen in de buurt, wat deze woning marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Leiden die nu beschikbaar zijn.
De buurt: Gasthuiswijk
De buurt Gasthuiswijk is een levendige wijk in Leiden, waar bewoners het gemiddeld een 8,3 geven. Een bewoner zegt: "Geweldige voorzieningen onder handbereik", en noemt het "fantastisch wonen" met winkels en scholen dichtbij. Een ander noemt het "rustig met voorzieningen dichtbij". De buurt telt zo'n 2.420 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (64%). Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse gemakken op loopafstand. De Hoogvliet ligt op ongeveer 650 meter, en ook de AH XL en Lidl zijn dichtbij, dus boodschappen doen is eenvoudig. Voor kinderen zijn er scholen zoals De Astronaut op 458 meter en Het Vlietland College op 605 meter. Ook de huisartsenpraktijk is op 500 meter, en het treinstation ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je nodig hebt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Nederland en Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder bouwjaar, maar de rest van de gegevens is compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltstraat 249, Leiden
Is de huurprijs van €1.940 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Gasthuiswijk is €2.090 per maand, met een mediaan van €2.033. Met €1.940 zit je daar iets onder, wat deze woning relatief voordelig maakt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €29, terwijl het buurtgemiddelde op €28,70 ligt. Het is dus een eerlijke prijs voor wat je krijgt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Gasthuiswijk worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is daarom verstandig om snel te reageren als je interesse hebt, maar de exacte verhuurtermijn hangt af van de woning zelf.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning goed isoleert en efficiënt omgaat met energie.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Gasthuiswijk heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Er zijn meerdere supermarkten, zoals Hoogvliet op 667 meter en AH XL op 706 meter. Ook zijn er scholen, een huisartsenpraktijk op 500 meter en een treinstation op 1,4 kilometer. Bewoners waarderen dit dan ook.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dit is een bewuste keuze van de aanbieder. Het bouwjaar staat dus niet in de advertentie.
Hoe is de sfeer in de Gasthuiswijk?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,3. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen" en noemt de voorzieningen geweldig. Een ander zegt: "Een prima buurt. Er gebeurt soms wat maar vaak wordt dat opgelost." Over het algemeen wordt de buurt als prettig en levendig ervaren.
Ervaringen van Gasthuiswijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Een prima buurt. Er gebeurt soms wat maar vaak wordt dat opgelost.
Statistieken van Gasthuiswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.500 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.983 | – |
| Huurprijs | €2.090 p/m | €2.033 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Bos- en Gasthuisdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Veel junkies
Ik woon hier net twee weken en ik vind het een rustgevende omgeving
Rustig
Statistieken van Bos- en Gasthuisdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.190 | €412.810 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.085 p/m | €2.031 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.344 | €526.930 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.074 | – |
| Huurprijs | €1.971 p/m | €1.926 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rooseveltstraat 249, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
